新房团购购房合同范本

PAGE新房团购购房合同范本甲方（团购方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商/销售方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意通过团购方式购买乙方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息楼盘名称：______________________具体房号：______________________建筑面积：______平方米（最终以产权登记面积为准）户型结构：______________________房屋用途：______________________2.房屋现状该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设中/已竣工]阶段。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房]，具体装修标准见附件[装修标准明细]。3.小区配套设施小区规划内配套有[幼儿园/小学/中学]、[健身房/游泳池/会所]、[停车位数量及分布情况]等公共设施。小区绿化覆盖率达到[X]%，公共区域物业服务标准为[具体服务标准]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的团购价格购买指定房屋。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋及相关配套设施。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付团购款及相关费用。提供真实、有效的个人信息及购房所需资料，配合乙方办理购房相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取团购款及相关费用。有权要求甲方按照合同约定配合办理购房手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。按照合同约定的时间、质量标准交付房屋及相关配套设施。负责办理房屋产权登记手续，协助甲方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合合同约定标准。三、团购款及支付方式1.团购款金额甲方应向乙方支付的团购款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在甲方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在乙方通知甲方签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，甲方应支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款金额为团购款总额减去定金后的余额。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币______元（大写：______元整）。甲方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足余款。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。小区内的道路、绿化、供水、供电、供气、排水、通信等配套设施已达到使用条件。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定标准的，应在验收时当场提出书面异议，乙方应及时进行整改，整改合格后重新组织交付。五、房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，按照法律法规规定向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助甲方取得房屋所有权证书。2.办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付团购款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照团购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理购房相关手续，导致合同无法正常履行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照团购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后，违反法律法规及小区管理规约的规定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及相关设施的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照团购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照团购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，乙方应按照团购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本