承包物业保安合同范本

PAGE承包物业保安合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要安保服务，乙方具备提供专业保安服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供保安服务。该物业区域占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及用途，如写字楼、住宅楼、商业店铺等]。（二）服务内容1.人员出入管理负责物业区域出入口的24小时值班，对进出人员、车辆进行严格盘查、登记。严禁无关人员、车辆进入物业区域，对进入的人员、车辆核实身份、询问事由，并做好记录。对携带大件物品或可疑物品离开物业区域的人员、车辆进行检查，确保无违规物品带出。2.巡逻安全保障制定详细的巡逻路线和时间表，每[X]小时对物业区域进行一次全面巡逻，包括但不限于建筑物内外公共区域、停车场、设备房等。在巡逻过程中，注意观察治安、消防等情况，及时发现并处理各类安全隐患，如发现异常情况应立即采取措施，并及时报告甲方相关负责人。3.车辆停放管理负责物业区域内停车场的车辆停放秩序维护，引导车辆有序停放，确保消防通道、人行通道畅通无阻。对停车场内的车辆进行巡查，防止车辆被盗、被损坏，发现问题及时通知车主并协助处理。4.安全监控及报警处理负责监控室的24小时值班，密切关注监控画面，发现异常情况及时通知巡逻保安前往处理。在接到报警信号后，迅速核实报警位置及情况，及时通知相关人员并采取相应措施，保护现场，配合警方调查处理。5.消防安全管理协助甲方做好物业区域内的消防安全工作，定期检查消防设施设备是否完好有效，确保消防通道畅通。组织开展消防安全宣传教育活动，提高物业区域内人员的消防安全意识，协助甲方制定并实施火灾应急预案。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，身体健康，并经过专业的保安培训，取得相应的资格证书。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，做到文明执勤、礼貌待人，严格遵守甲方的各项规章制度。3.乙方应根据甲方物业区域的实际情况，不断优化保安服务方案，确保服务质量达到行业标准，并满足甲方的合理需求。4.乙方应建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的日常管理、监督和考核，确保保安服务工作的规范、有序进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供保安服务。如乙方提供的保安服务不符合合同约定或出现重大安全事故，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括物业区域的平面图、建筑物布局图、人员信息等。为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括值班岗亭、休息场所等，并确保其正常使用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保安服务费用。根据保安服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的保安服务。负责保安人员的招聘、培训、管理和调配，确保保安人员具备相应的资质和能力，并遵守甲方的各项规章制度。定期对保安人员进行业务培训和军事训练，提高保安人员的业务素质和服务水平。负责保安服务所需的设备、器材的配备和维护，确保其正常使用。如遇突发事件或紧急情况，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.服务费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、培训费用、设备器材费用、管理费等乙方为履行本合同所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供正规的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展保安服务工作，如提供的资料不准确、工作条件不具备等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供保安服务，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方保安人员违反甲方的规章制度或因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____