店铺空转让合同协议书

PAGE店铺空转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的一间空店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前为空置状态，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行使用，但不得从事违法违规及损害公共利益的活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺的现有权益及相关附属设施等所有与店铺相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理店铺的相关交接手续，并向乙方提供与店铺相关的所有合法有效的文件资料（包括但不限于租赁合同、产权证明等）。在完成店铺交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让店铺拥有合法处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、使用现状、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供相关钥匙、腾空店铺内属于甲方的物品、协助乙方与相关管理部门或第三方进行沟通协调等，确保乙方能够顺利接管店铺。在转让店铺过程中，依法缴纳应由甲方承担的各项税费。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理店铺交接等手续。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式配合办理店铺转让事宜。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定合理使用受让的店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得相关部门及可能涉及的第三方同意，并确保符合相关规定。在店铺交接完成后，承担店铺的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等后续产生的费用。自行承担因受让店铺而产生的一切风险及法律责任，包括但不限于因经营活动引发的纠纷、债务等。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定具体的店铺交接时间，并提前通知对方。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。与店铺相关的所有文件资料，如租赁合同、产权证明、消防验收文件、环保评估报告等（如有）。对店铺的现状进行检查，包括房屋结构、装修情况、水电设施、消防设施、卫生状况等，并填写交接清单，双方签字确认。3.交接手续：交接时，双方应共同在场，逐一核对交接清单上的内容。甲方应确保店铺内没有遗留任何物品或纠纷隐患，乙方应在确认无误后在交接清单上签字接收。如发现店铺存在与交接清单不符的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改或解决，否则应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或经营店铺，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理店铺交接手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在收到乙方全部转让款后，拒绝或拖延向乙方出具收款凭证，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方要求下及时出具收款凭证。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变店铺结构、用途或因使用不当给店铺造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担因此产生的相关费用。如果乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力