房屋地皮出售合同范本

PAGE房屋地皮出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋地皮，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋地皮位置该房屋地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.房屋状况房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。房屋现状为[说明房屋目前的使用情况及是否存在瑕疵等]。3.地皮面积地皮面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋地皮出售款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的房屋地皮拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知房屋地皮的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、土地性质、使用历史等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋地皮过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同签订后至房屋地皮交付及过户手续办理完毕前，妥善保管房屋地皮，不得擅自改变房屋现状或损坏地皮及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋地皮，并协助办理过户登记手续。在甲方履行合同义务后，有权对房屋地皮进行占有、使用和处分（在法律法规允许范围内）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋地皮出售款。配合甲方办理房屋地皮过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳过户所需的税费等费用。在房屋地皮交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋地皮，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。三、房屋地皮出售款及支付方式1.出售款金额乙方应向甲方支付的房屋地皮出售款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在后续房屋地皮出售款中冲抵。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋地皮过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋地皮交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将房屋地皮交付给乙方。2.交付内容甲方应向乙方交付房屋的钥匙、土地相关权属证明文件（如有）等，并保证房屋内部设施及地皮现状与合同约定相符。交付时双方应签署房屋地皮交付确认书，确认交付情况。五、过户登记手续1.办理时间双方应在合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋地皮所在地的相关登记部门申请办理过户登记手续。2.办理费用承担办理过户登记手续所需缴纳的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致额外产生的费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋地皮，每逾期一日，应按照房屋地皮出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋地皮出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋地皮的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋地皮出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋地皮出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋地皮出售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋地皮出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋地皮出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋地皮出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋地皮所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协