小区暖气改造合同范本

PAGE小区暖气改造合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方所在小区需要进行暖气改造工程，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供暖气改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区暖气改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]暖气改造工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容及要求拆除原有老化、损坏的暖气管道及设备。安装新的暖气管道系统，包括主管道、分支管道等，管材应符合国家相关标准及设计要求，确保管道材质的质量和安全性。安装高效节能的暖气设备，如散热器等，设备的规格、型号应根据小区实际情况合理配置，以满足小区居民冬季取暖需求。对暖气系统进行整体调试，确保系统运行稳定、正常，达到良好的取暖效果。在施工过程中，应尽量减少对小区居民日常生活的影响，如采取合理的施工时间安排、做好施工现场的防护措施等。4.工程期限本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方问题解决后及时通知甲方，并提交工期顺延申请，经甲方确认后调整工期。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权检查工程质量，对不符合质量要求的部分要求乙方整改。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供暖气改造工程所需的相关资料，包括小区建筑图纸、原有暖气系统资料等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调小区居民与乙方之间的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备完成本工程所需的合法资质和专业技术人员，提供相关资质证书复印件作为合同附件。按照国家相关标准、规范以及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料和设备，材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。制定详细的施工进度计划，报甲方备案，并严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，如遇问题及时沟通解决。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对本工程提供质量保修服务，质保期按照国家相关规定执行，在质保期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修或更换。三、工程款支付1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如完成暖气管道铺设的50%]后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的暖气工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准以上。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的检查和监督，对提出的质量问题及时整改。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括施工图纸、材料设备清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区居民代表、相关专业技术人员等。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的费用，且工期不予顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行质保义务，在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费维修或更换。如乙方未及时履行义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__