房屋买卖合同多方协议

PAGE房屋买卖合同多方协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同多方协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定支付购房款及相关费用。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证该房屋符合国家及地方规定的上市交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及本协议约定承担相应税费。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，向乙方交付房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。有权要求丙方按照协议约定提供居间服务。2.义务向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在签订本协议时支付。在本协议签订后的[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明支付方式及时间节点]。按照法律法规及本协议约定承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在房屋交付时，按照协议约定验收房屋，如有质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供办理居间服务所需的相关资料，并协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。2.义务向甲乙双方如实提供与房屋买卖相关的市场信息、交易流程及法律法规等咨询服务。积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及物业交接手续等相关事宜。对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在隐瞒重要事实或提供虚假信息等情况，应及时告知对方，并采取相应措施避免损失扩大。按照法律法规及本协议约定，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易的合法性、公正性和安全性。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方在签订本协议时向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付：乙方在本协议签订后的[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款支付：如乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本协议后的[X]日内向丙方提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，并在房屋产权过户手续办理完毕后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。尾款支付：在房屋交付且甲乙双方办理完物业交接手续后，乙方将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋及附属设施设备完好无损，符合本协议约定的交付标准。甲方已结清该房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用。甲方已向乙方提供房屋产权证书原件及办理产权过户所需的相关资料。3.房屋交付手续甲乙双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在规定时间内进行整改或协商解决。甲方将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续，提供物业交接所需的相关资料。4.产权过户手续办理甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规及本协议约定由甲乙双方各自承担。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、擅自改变房屋现状、未按时交付房屋或协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或存在其他导致本协议无法履行的行为，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行义务，如未如实提供信息、未协助办理相关手续等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方违反本协议约定，擅自泄露甲乙双方的信息及资料，丙方应向甲乙双方各支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协