房屋出售中介合同范本

PAGE房屋出售中介合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的房屋交易服务经验和专业知识，能够为甲方提供房屋出售相关的中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋出售中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋坐落于[具体楼号及单元号]，楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，格局合理，采光通风良好。4.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。（二）中介服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房屋出售中介服务：1.信息发布：乙方负责在其合法拥有的房地产交易平台及相关媒体上发布甲方房屋出售信息，包括房屋基本情况、价格、配套设施等详细信息，以吸引潜在购房客户。2.客户推荐：乙方利用其客户资源，向有意向购买房屋的客户推荐甲方房屋，并安排客户实地看房。3.协助谈判：在甲方与购房客户就房屋买卖事宜进行谈判过程中，乙方应积极协助双方沟通协商，提供专业的法律、政策咨询服务，促成双方达成一致意见。4.合同拟定与审核：乙方负责根据《民法典》及相关法律法规的规定，拟定房屋买卖合同文本，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效，维护双方合法权益。5.协助办理交易手续：乙方协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记手续（如需）、协助办理房屋交付手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解乙方中介服务的进展情况，对乙方的服务提出意见和建议。在房屋出售成功后，有权按照本合同约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供房屋相关资料、安排看房时间、参与谈判协商等。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的购房客户直接联系或达成交易，否则甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的不合理要求。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在中介服务过程中，应如实向甲方报告房屋出售的进展情况及相关信息，不得隐瞒或虚报。积极促成甲方与购房客户达成房屋买卖交易，如因乙方故意或重大过失导致交易未能成功的，乙方应承担相应的赔偿责任。在协助甲方办理房屋买卖相关手续过程中，应尽最大努力提供帮助，但对于因法律法规规定或不可抗力等原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方不承担责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.自本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方与购房客户签订房屋买卖合同且购房客户支付首付款后，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方与购房客户办理完房屋产权过户登记手续且购房客户支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的购房客户直接联系或达成交易，除应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金外，还应向乙方支付已完成中介服务对应的费用。3.若甲方因故意隐瞒或提供虚假房屋信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、第三方主张的赔偿费用、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方故意隐瞒或虚报房屋出售进展情况及相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方房屋信息及个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未能促成甲方与购房客户达成房屋买卖交易，且乙方存在故意或重大过失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同生效与份数