房子转租合租合同范本

PAGE房子转租合租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其承租房屋的部分转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本转租房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按此用途使用房屋，不得擅自改变。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.如原租赁合同到期或提前解除，本转租合同自行终止，乙方应在合同终止后[X]日内腾空房屋并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如原租赁合同租金调整，本合同租金相应调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、房屋使用及维护1.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用转租房屋及其附属设施。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时支付租金、水电费、物业费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人。2.甲方权利义务甲方有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。甲方应保证转租房屋符合原租赁合同约定的使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的与原房东或物业管理公司有关的问题。六、水电费、物业费等费用承担1.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施拒不修复或赔偿等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的期限腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方送达地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方送达地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。任何一方变更送达地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方，否则按照原送达地址或联系电话送达的通知仍视为有效送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（