废弃别墅收购合同范本

PAGE废弃别墅收购合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方所有的废弃别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅位置：该废弃别墅位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.别墅现状：别墅主体建筑为[建筑结构，如砖混结构等]，共[层数]层，建筑面积为[具体面积]平方米。目前别墅处于废弃状态，存在部分墙体破损、屋顶渗漏、门窗缺失等情况。内部装修已基本毁坏，水电等基础设施也已停用。3.附属设施：别墅附带[附属设施详细情况，如车库、花园、游泳池等]，其中车库面积为[车库面积]平方米，花园面积为[花园面积]平方米，游泳池因年久失修已无法正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对废弃别墅及其附属设施进行实地勘查、了解情况。在收购完成后，有权按照本合同约定对别墅进行处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款。承担收购过程中依法应由甲方承担的各项税费。在接收废弃别墅后，应遵守法律法规及当地相关规定，不得擅自改变别墅的原有性质和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让的废弃别墅拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向甲方如实告知废弃别墅的真实状况，包括但不限于建筑质量、历史遗留问题等重要信息。在本合同签订后，协助甲方办理与废弃别墅收购相关的手续，提供必要的文件和资料。在甲方接收废弃别墅前，负责处理好别墅内的遗留物品及相关纠纷，确保甲方能够顺利接收。三、收购款及支付方式1.收购款金额：双方经协商确定，甲方收购乙方废弃别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在合同履行过程中，按照以下方式处理：若甲方按照合同约定履行义务，定金抵作收购款的一部分；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成对废弃别墅的产权核查及相关手续办理且乙方将别墅交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此首付款加上已支付的定金，共计占收购款总额的[X]%。尾款：剩余收购款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为尾款，在甲方对废弃别墅进行全面改造或处置完成后[X]日内支付给乙方。但乙方应确保别墅在交付时不存在重大质量问题影响甲方后续改造或使用，否则甲方有权扣除相应尾款用于维修或整改。四、别墅交付1.交付时间：乙方应在收到甲方定金后的[X]日内，将废弃别墅及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对别墅的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付标准：乙方应确保交付的废弃别墅及附属设施与本合同约定的标的物一致，且不存在任何隐藏的质量问题或其他纠纷。交付的别墅应保持交付时的现状，乙方不得擅自拆除或损坏别墅内的任何原有设施或结构。五、产权过户1.过户时间：甲方应在支付首付款后的[X]日内，与乙方共同办理废弃别墅的产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部文件和资料，并协助甲方完成相关手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目]，乙方承担[乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变废弃别墅的原有性质和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在接收废弃别墅后，未按照约定对别墅进行妥善管理和处置，导致别墅价值受损或出现其他纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付废弃别墅，每逾期一日，应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的废弃别墅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得别墅所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的收购款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未如实告知废弃别墅的真实状况，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失确定。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补