山地承包出租合同范本

PAGE山地承包出租合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承包租赁该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图详细说明）2.山地面积经双方测量或依据相关资料，该山地面积约为[X]亩。3.山地现状山地目前主要为[山地植被覆盖情况，如林地、草地等]，有[列举存在的附属设施或状况，如简易道路、少量建筑物等]。山地内的水源情况：有[水源类型，如溪流、山泉等]，水源流量及供应时间[详细说明]。山地周边环境：周边与[相邻土地或设施情况]相邻，交通状况[描述周边道路通达情况]。二、承包租赁期限1.本合同承包租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方；若甲方继续出租该山地，双方应另行协商签订续租合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包租赁费用。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用山地，有权要求乙方改正或解除合同。对山地的所有权及相关权益不因本合同的签订而改变，有权在法律法规允许的范围内对山地进行合理规划和处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的山地，协助乙方办理与山地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。在承包租赁期限内，维护山地周边的公共秩序和道路通行等基础设施，保障乙方正常使用山地。尊重乙方的自主经营权，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包租赁期限内，有权按照合同约定自主使用该山地，从事[具体用途]相关的生产经营活动。有权要求甲方协助办理与山地使用相关的手续（如有），并在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。在合同期满或提前解除合同后，有权按照合同约定对山地内属于乙方的财产进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包租赁费用。按照法律法规及合同约定合理使用山地，不得擅自改变山地的用途，不得从事违法违规活动。如需改变山地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。保护山地的生态环境，不得进行过度开垦、砍伐、破坏植被等行为，造成山地生态环境恶化。在承包租赁期限内，负责对山地进行必要的维护和管理，保持山地的良好状态。未经甲方书面同意，不得将山地转包、转租给第三方，不得擅自与第三方合作经营或允许第三方使用该山地。在合同期满或提前解除合同后[X]日内，将山地及附属设施完好地交还给甲方。如乙方对山地进行了改造或增添了附属设施，应按照双方协商的方式进行处理。四、承包租赁费用及支付方式1.承包租赁费用标准乙方每年应向甲方支付的承包租赁费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包租赁费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付承包租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。五、山地的使用与管理1.乙方应按照合同约定的用途合理使用山地，在使用过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为。2.乙方在山地内进行生产经营活动时，如需建设临时性或永久性设施，应提前向甲方提交书面建设方案，经甲方书面同意后方可实施。建设方案应包括设施的类型、规模、位置、建设期限、拆除方案等内容。设施建设完成后，乙方应按照约定使用和维护，并在合同期满或提前解除合同后按照约定进行处置。3.乙方负责对山地内的附属设施（如有）进行日常维护和管理，确保其正常使用和安全。因乙方管理不善导致附属设施损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在承包租赁期限内，乙方应自行承担与山地使用相关的费用，包括但不限于水电费、设备维护费、人员工资等。同时乙方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳与山地经营活动相关的税费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付承包租赁费用、擅自改变山地用途、转包转租山地、破坏山地生态环境等，乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内赔偿对方全部损失；如损失金额难以确定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家法律法规、政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的；其他符合法律法规规定的解除情形。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[X]日内，将承包租赁的山地及附属设施交还给甲方，并清理场地。乙方已支付但尚未使用期间的承包租赁费用，甲方应按照实际使用天数予以退还。对于乙方在山地内的财产，乙方应在合同解除后[X]日内自行处置。如乙方逾期未处置，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。双方应按照法律法规及合同约定，结清因合同履行产生的各项费用，如有损失赔偿等事宜，应按照本合同约定执行。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方提起诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。2.在争议解决期间，除双方同意停止履行的部分外，双方应继续履行本合同约定的其他义务，保持山地的正常使用和管理状态，不得因争议而影响山地的生产经营活动或造成不必要的损失。九、其他条款