房屋场地招租合同范本

PAGE房屋场地招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋场地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋场地位置：甲方将位于[房屋场地具体地址]的房屋场地出租给乙方使用。该房屋场地建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。2.房屋场地用途：乙方租赁该房屋场地用于[具体用途，如商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋场地的用途。3.房屋场地现状：甲方应确保交付给乙方的房屋场地符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等条件。房屋场地内现有[列举房屋场地内现有设施设备等情况]。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将房屋场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用标准的房屋场地。负责对房屋场地及附属设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与房屋场地使用相关的手续（如有）。尊重乙方的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋场地。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对房屋场地进行装修、改造，但不得损害房屋场地的主体结构。如遇房屋场地质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋场地及附属设施设备，不得擅自改变房屋场地结构、用途，不得损坏房屋场地及附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在房屋场地内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将房屋场地交还甲方，并保持房屋场地及附属设施设备完好（正常损耗除外）。负责承担租赁期间因乙方经营活动产生的水、电、气、物业等费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋场地或交付的房屋场地不符合使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行对房屋场地及附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋场地的，甲方应在[X]日内修复，并按照延误使用天数相应减少租金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因甲方提前解除合同给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋场地用途、结构或损坏房屋场地及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋场地转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将房屋场地交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋场地，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因乙方逾期交还房屋场地给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲