房产车位买卖合同范本

PAGE房产车位买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并配套有车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买该房产及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产的不动产权证书编号为：[证书编号]。房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋内的附属设施，如门窗、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等；装修情况包括装修风格、装修材料等]。2.车位该车位位于[车位具体位置，如地下车库X区X号]，车位类型为[普通车位、机械车位等]，建筑面积为[X]平方米。该车位的使用权期限与该房产的土地使用期限一致。二、价格及付款方式1.房产及车位总价款经双方协商一致，该房产及车位的总成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款足额发放至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产及车位过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证该房产及车位的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产及车位存在任何纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产及车位的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、车位使用状况等。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理该房产及车位的过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交房前，负责对该房产进行妥善保管，确保房屋及附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及车位，并协助办理相关过户手续。在支付全部款项后，有权获得该房产及车位的完整产权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供办理银行贷款所需的真实、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合导致银行贷款无法办理或审批未通过的，乙方应承担相应责任。在办理该房产及车位过户手续过程中，按照相关法律法规和行政部门的要求，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在接收该房产及车位后，应按照房屋及车位的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋及车位交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产及车位交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房产及车位的钥匙、相关资料（如不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）已交付给乙方。该房产及车位的附属设施设备（如水电设施、门窗、车位设施等）完好无损，能够正常使用。3.交付手续在交付当日，双方应共同对该房产及车位进行验收，并签署《房屋及车位交接确认书》。确认书应详细记录房屋及车位的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋及车位存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。五、过户手续办理1.办理时间乙方支付全部款项后，双方应在[具体过户日期]前共同向不动产登记部门申请办理该房产及车位的过户手续。2.办理费用办理该房产及车位过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务在办理过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如一方需要另一方提供协助而另一方拒绝或拖延提供的，应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产及车位，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。如甲方提供的该房产及车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或不配合银行办理贷款手续，导致银行贷款无法办理或审批未通过的，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足全部款项。如乙方未能按时补足款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协