房子隔代继承书协议书

PAGE房子隔代继承书协议书甲方（遗赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。鉴于甲方拥有位于______[房屋详细地址]的房产一处（以下简称“该房产”），建筑面积为______平方米，房产证号为：______。甲方为确保该房产能按照自己的意愿由乙方继承，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本房子隔代继承书协议书，以资双方共同遵守。一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。房屋内部装修情况为：地面______，墙面______，天花板______，门窗______，配套设施包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施均齐全且能正常使用。2.附属设施及权益该房产所占用的土地性质为______[国有土地或集体土地等]，土地使用年限至______年______月______日。房产附属的车库/车位位于______，面积为______平方米，编号为______。同时，该房产所在小区拥有的共有部分权益，如绿地、道路、物业服务用房等，甲方拥有的相应份额一并作为本协议标的物的组成部分由乙方继承。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定对该房产进行占有、使用、收益，但不得实施损害乙方未来继承权益的行为。在本协议履行期间，甲方有权对房产进行合理修缮和维护，但应确保不改变房产的基本结构和影响乙方继承时的房产状况。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利继承该房产，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。甲方应妥善保管与该房产相关的所有证件、资料，包括房产证、购房合同、缴费凭证等，并在乙方需要时及时提供。甲方应按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产继承相关手续，积极配合乙方完成房产过户登记等事宜。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在甲方去世后，按照本协议的约定继承该房产及相关权益。在本协议履行期间，乙方有权了解该房产的使用、维护等情况，甲方应给予必要的协助和说明。2.义务乙方应尊重甲方对房产的占有、使用和收益权利，不得干涉甲方在本协议履行期间对房产的正常管理和使用行为。乙方应在甲方需要时给予必要的关心和照顾，协助甲方处理与房产相关的事务，如协助办理房产维修、缴费等手续。乙方应按照法律法规及本协议的规定，及时办理房产继承手续，承担因办理继承手续产生的相关费用。三、房产继承条件及方式1.继承条件当甲方去世时，本协议生效，乙方有权按照本协议的约定继承该房产。乙方应在甲方去世后______[具体期限，如三个月或六个月等]内，向相关部门提交继承申请，并按照法律法规的要求办理房产继承手续。2.继承方式乙方通过法定继承的方式继承该房产，继承份额为该房产的全部产权。甲方其他法定继承人放弃对该房产的继承权，由乙方单独继承。若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致房产继承方式发生变化，双方应协商解决，确保乙方能顺利取得该房产的全部权益。四、房产过户及相关手续办理1.过户手续办理在甲方去世后，乙方应及时向房产所在地的不动产登记机构提出房产继承过户申请，并提交本协议、甲方死亡证明、亲属关系证明等相关材料。甲方应指定______[具体人员或机构]在其去世后协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和签字等配合行为。如甲方未指定，乙方有权自行办理相关手续，所需费用由乙方承担。不动产登记机构办理房产过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。属于甲方应承担的税费，在办理手续前由乙方先行垫付，待房产过户完成后，甲方应按照实际发生金额向乙方支付。2.其他手续办理乙方应负责办理与房产继承相关的其他手续，如房产评估、公证等，所需费用由乙方自行承担。在办理房产过户及相关手续过程中，如遇需要甲方配合提供相关文件或签字等情况，甲方应在接到乙方通知后的______[具体期限，如三个工作日等]内积极配合，否则应承担因此给乙方造成的延误损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或实施损害乙方继承权益的行为，甲方应向乙方返还已取得的与房产相关的全部收益，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房产价值损失、继承手续办理费用、因房产纠纷产生的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产继承手续，导致乙方无法按时取得房产所有权，每逾期一日，甲方应按照房产评估价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______[具体期限，如三十日等]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，干涉甲方对房产的正常使用和管理，或未按照本协议约定协助甲方处理房产相关事务，乙方应向甲方支付违约金______元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时办理房产继承手续，导致房产继承出现延误或其他问题，每逾期一日，乙方应按照房产评估价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______[具体期限，如三十日等]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面