房屋预购合同解除协议

PAGE房屋预购合同解除协议甲方（预购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（预售方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[预购合同签订日期]签订了《房屋预购合同》（以下简称“原合同”），约定甲方预购乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋为[楼号]，层数为[X]层，该房屋位于[具体楼层]。2.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿地面积、物业服务标准等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定解除原合同，并返还已支付的款项。有权要求乙方按照法律规定和本协议约定承担违约责任。义务向乙方提供真实、有效的身份信息及相关购房资料。按照本协议约定配合乙方办理原合同解除的相关手续。在原合同履行过程中，未因自身原因给乙方造成损失的情况下，有权要求乙方返还已支付的购房款本金及利息（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行相关义务，并要求甲方承担违约责任。义务向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、抵押情况等。在本协议生效后[X]日内，按照本协议约定向甲方返还已收取的购房款本金及利息（如有）。负责办理原合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门申请撤销备案登记等，并承担因办理手续产生的费用（法律规定应由甲方承担的除外）。三、解除原合同及相关事宜1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方签订的《房屋预购合同》。2.乙方应在本协议生效后[X]日内，将甲方已支付的购房款本金共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）返还给甲方。同时，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，向甲方支付自付款之日起至实际返还之日止的利息，利息共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.乙方应负责办理原合同的解除备案登记手续，确保在本协议生效后[X]个工作日内完成。如因乙方原因未能按时完成解除备案登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。4.甲方应在收到乙方返还的购房款及利息后[X]日内，配合乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于返还房屋钥匙、相关资料等。如甲方逾期不配合办理交接手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致原合同解除延迟或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行原合同所支出的费用、因合同解除延迟给乙方造成的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方返还购房款本金及利息，或未按时办理原合同解除备案登记手续，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期