店铺租赁意向合同范本

PAGE店铺租赁意向合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁甲方店铺的意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下店铺租赁意向合同：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限及租金支付方式1.租赁期限（1）本意向租赁期限初步拟定为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（2）双方应在本意向合同签订后的[X]日内，就正式租赁合同的租赁期限、租金等条款进行进一步协商并签订正式租赁合同。如因双方未能就正式租赁合同的关键条款达成一致，导致无法签订正式租赁合同的，本意向合同自动终止，双方互不承担违约责任。2.租金支付方式（1）租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。（2）支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。（3）支付方式：乙方可选择银行转账、支票等方式支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。三、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本意向合同及正式租赁合同的约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照合同约定交还店铺及相关设施设备、结清所有费用的，甲方应在租赁期满或合同解除后的[X]日内将押金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本意向合同及正式租赁合同的约定收取租金、押金等费用。（2）有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本意向合同无法继续履行的，有权解除本意向合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务（1）应按照本意向合同及正式租赁合同的约定，将店铺及相关设施设备交付乙方使用，并确保店铺及相关设施设备符合安全使用标准。（2）负责对店铺的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（3）在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本意向合同及正式租赁合同的约定使用店铺。（2）在租赁期限内，如遇店铺及相关设施设备出现故障影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。（3）在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对店铺进行装修装饰，但装修装饰方案应提前报甲方书面备案。2.义务（1）应按照本意向合同及正式租赁合同的约定按时足额支付租金、押金等费用。（2）应合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构、损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺及相关设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（3）在租赁期间，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动，不得影响周边环境和居民生活。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人使用。（5）在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定交还店铺及相关设施设备，并确保店铺及相关设施设备完好无损。如乙方逾期交还店铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、装修装饰1.乙方如需对店铺进行装修装饰，应提前向甲方提交装修装饰方案，经甲方书面同意后方可进行。装修装饰费用由乙方自行承担。2.装修装饰过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修装饰行为导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修装饰部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除部分装修装饰的，应给予乙方相应补偿。六、合同的变更与解除1.变更本意向合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本意向合同的组成部分，与本意向合同具有同等法律效力。2.解除（1）经双方协商一致，可以解除本意向合同。（2）如因不可抗力因素导致本意向合同无法继续履行的，双方均可解除本意向合同，且互不承担违约责任。（3）如一方违反本意向合同的约定，另一方有权解除本意向合同，并要求违约方承担违约责任。（4）在正式租赁合同签订前，如因一方原因导致无法签订正式租赁合同的，另一方有权解除本意向合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如甲方未按照本意向合同的约定将店铺及相关设施设备交付乙方使用，或交付的店铺及相关设施设备不符合安全使用标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，应按照租金标准的[X%]向乙方支付赔偿金。2.如乙方未按照本意向合同的约定按时足额支付租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租转借店铺、擅自拆除或损坏店铺设施设备等，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.如一方违反本意向合同的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本意向合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本意向合同一