房屋垫还尾款合同协议

PAGE房屋垫还尾款合同协议甲方（垫款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋所有者/还款方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因资金周转等原因，需甲方为其垫还该房屋的尾款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[房产证号码]。2.乙方尚欠该房屋尾款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此尾款为乙方购买该房屋时与开发商/原房主约定的剩余未支付款项，包含但不限于购房款本金、利息、相关税费等（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫款本金及相应利息。在乙方未按照协议约定履行还款义务时，有权依据本协议及相关法律法规采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、通过法律途径实现债权等。2.义务在本协议签订后的[X]个工作日内，将垫款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的账户。该账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]对垫款资金的来源及使用情况负责，确保资金合法合规。在垫款期间，及时向乙方提供垫款资金的使用明细及相关凭证（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和期限使用甲方提供的垫款资金。在按照协议约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除垫款抵押等手续（如有）。2.义务向甲方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、贷款情况、抵押情况等，并保证所提供信息真实、准确、完整。在收到甲方垫款后，按照本协议约定的还款计划按时足额偿还垫款本金及利息。还款计划如下：还款期限：自垫款到账之日起[X]个月内还清全部垫款。还款方式：[等额本息/等额本金/其他]具体还款时间及金额：第[X]个月：还款本金人民币[X]元整，利息人民币[X]元整，共计人民币[X]元整。第[X]个月：还款本金人民币[X]元整，利息人民币[X]元整，共计人民币[X]元整。……第[X]个月：还款本金人民币[X]元整，利息人民币[X]元整，共计人民币[X]元整。承担因使用垫款资金而产生的一切费用，包括但不限于利息、手续费、公证费（如有）等。在未还清甲方垫款本息之前，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行转让、赠与、抵押、出租等可能影响甲方权益的行为。配合甲方办理与垫款相关的手续，包括但不限于签订相关文件、提供必要资料等。三、垫款利息及费用1.乙方应按照本协议约定的还款计划向甲方支付垫款利息。利息计算方式为：以垫款本金为基数，按照年利率[X]%计算。利息支付时间与本金支付时间一致。2.如乙方未能按时足额支付垫款本金或利息，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期违约金自逾期之日起计算，直至乙方清偿全部逾期款项之日止。3.乙方承担因本协议履行而产生的一切费用，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫款资金，应按照未支付金额的每日[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额偿还垫款本金及利息，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿全部垫款本金、利息及逾期违约金。对乙方提供的该房屋行使抵押权（如有），通过合法途径处置该房屋以实现债权。处置该房屋所得款项不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任；所得款项超过甲方债权的，超出部分归乙方所有。将乙方的违约行为纳入个人信用记录，并向相关信用机构报告，由此给乙方造成的不良影响及损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准