新开楼房出租合同范本

PAGE新开楼房出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其新开楼房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.楼房位置：甲方出租的楼房位于[具体地址]，该楼房所在小区名称为[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房间号为[具体房间号]。2.楼房面积：该楼房建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，但误差不得超过[约定误差比例]%。3.楼房结构及设施楼房为[建筑结构类型，如框架结构等]结构，户型为[几室几厅几厨几卫]。室内设施包括但不限于：装修情况：[详细描述装修风格及装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等]。电器设备：配备有[列举主要电器设备名称及品牌，如空调（品牌）、电视（品牌及尺寸）、冰箱（品牌）等]。家具：有[列举主要家具名称及数量，如床（数量）、沙发（数量及款式）、衣柜（数量）等]。厨房设备：包含[炉灶、抽油烟机、微波炉等厨房设备的品牌及型号]。卫生间设备：有[马桶、淋浴设施、洗手盆等卫生间设备的品牌及规格]。室外设施包括但不限于：[如有小区配套设施，如停车位、健身设施等，详细描述其数量及使用规定]。楼房周边环境及配套情况：[描述周边交通、学校、商场、医院等配套设施的距离及便利性]。4.租赁用途：乙方租赁该楼房的用途为[居住/办公/商业经营等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方应承担的各项费用的支付。2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及其附属设施无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如存在损坏或乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对楼房及其附属设施进行定期检查，如发现问题有权要求乙方及时修复或赔偿。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的楼房及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将楼房交付给乙方使用，并确保交付时楼房及其附属设施完好。甲方应负责协调处理楼房所在小区物业管理等相关事宜，确保乙方能够正常使用楼房。租赁期间，甲方如需对楼房进行维修或改造，应提前[X]天书面通知乙方，在不影响乙方正常使用的前提下进行。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁楼房及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对楼房进行合理装修，但不得破坏楼房主体结构及附属设施，装修方案应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼房，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁楼房及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性使用。如因乙方使用不当造成楼房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守楼房所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。租赁期间，乙方应保持楼房及其周边环境整洁卫生，不得在楼房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将楼房转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还楼房，并保证楼房及其附属设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责楼房主体结构、屋顶、外墙、楼梯间等共用部分的维修。对于乙方正常使用过程中出现的非因乙方故意或重大过失造成的室内设施损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方维修义务乙方应负责保管和合理使用租赁楼房及其附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或人为造成的楼房及其附属设施损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于因自然损耗等正常原因导致的维修费用，由双方协商分担方式。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付楼房或交付的楼房不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用楼房，应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金人民币[X]元，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用楼房，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自损坏楼房及其附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在合同解除后[X]日内将楼房恢复原状并交还甲方。如乙方未按照本合同约定如期交还楼房，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置楼房内乙方遗留的物品，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。3.双方违约的处理原则：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担因违约给对方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另