房屋委托寄卖合同范本

PAGE房屋委托寄卖合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行寄卖，乙方具备相关房屋寄卖服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寄卖的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋权属状况该房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、委托寄卖服务内容1.乙方接受甲方委托，负责寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈房屋买卖相关事宜。2.乙方负责对房屋进行宣传推广，包括但不限于在乙方自有平台、合作平台发布房屋信息，组织看房活动等。3.乙方协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如签订房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等，但乙方不承担因办理手续产生的税费及其他费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋寄卖进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方的服务提出意见和建议，有权要求乙方改进服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否接受乙方推荐的买家及房屋交易价格等交易条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响房屋交易的问题。积极配合乙方开展房屋寄卖工作，按照乙方要求提供必要的协助，如配合看房、签署相关文件等。按照本合同约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据市场情况及甲方委托，合理确定房屋寄卖价格及交易条件，并向甲方提出建议。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋宣传推广及寻找买家等工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋寄卖服务，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方反馈房屋寄卖进展情况，定期向甲方通报潜在买家信息及看房情况等。在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，确保交易合法、顺利进行。不得与甲方隐瞒的任何第三方恶意串通，损害甲方利益。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方完成房屋交接后，甲方向乙方支付剩余服务费用。五、房屋价格及交易条件1.房屋价格甲方委托乙方寄卖房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及房屋实际情况，在与甲方协商一致的前提下，对房屋价格进行调整，但调整后的价格不得低于甲方设定的最低价格底线[X]元整（大写：[大写金额]）。2.交易条件房屋交易方式为[全款/贷款等]，若采用贷款方式，贷款期限为[X]年，贷款金额为房屋成交价格的[X]%。房屋交付时间为[具体交付时间]，交付标准为[详细描述交付房屋时应达到的标准，如保持现有装修及附属设施等]。房屋交易过程中产生的税费及其他费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本合同，致使乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已完成工作的比例支付服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行保密义务，泄露甲方信息及资料给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，或未尽到勤勉、诚信义务，导致房屋交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策调整等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。3.若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具