房顶露台转让合同范本

PAGE房顶露台转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房顶露台一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房顶露台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该房顶露台位于[房屋具体地址]的楼顶，面积为[X]平方米。露台形状为[具体形状描述]，周边设有[栏杆高度及材质等防护设施情况]。2.现状：露台目前处于[现有状况描述，如是否有简单搭建物、地面状况等]状态。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该房顶露台的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。在办理完相关产权变更或交接手续后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房顶露台拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知该房顶露台的真实情况，包括但不限于现状、使用限制、维修历史等信息。在合同签订后，积极协助乙方办理与房顶露台转让相关的手续，提供必要的文件和证明材料。确保在转让前，该房顶露台不存在拖欠的物业费、维修基金等费用，并承担因处理此类问题产生的所有费用。在转让过程中，因甲方原因导致的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理手续、提供真实信息等。在支付全部转让价款后，有权占有、使用该房顶露台。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房顶露台，并按照法律法规及小区管理规定合理使用。在使用过程中，承担因自身原因导致的对房顶露台及相关设施的损坏赔偿责任。协助甲方办理与房顶露台转让相关的手续，提供必要的配合。遵守小区关于房顶露台使用的各项规章制度，不得从事违法违规行为。四、产权变更及交接1.产权变更：若该房顶露台具备办理产权变更登记的条件，甲方应在乙方支付定金后[X]日内，积极协助乙方办理产权变更手续，将房顶露台的相关权益变更至乙方名下，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.交接：双方应在[具体交接日期]进行房顶露台的交接。交接时，甲方应确保露台及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供相关的使用说明和维护记录等资料。乙方应进行现场查验，如无异议，则视为交接完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证对房顶露台拥有合法处分权或存在权属争议，导致乙方无法正常受让或使用该房顶露台，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定如实告知房顶露台相关情况，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的[X]%。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变房顶露台的使用性质或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定接受房顶露台或拒绝支付剩余款项，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担违约责任，违约责任按照本条款乙方违约的相关规定执行。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准