房屋买卖英文合同范本

PAGE房屋买卖英文合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]卖方：姓名：[卖方姓名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]电子邮箱：[卖方邮箱]买方：姓名：[买方姓名]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]电子邮箱：[买方邮箱]鉴于卖方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋买卖协议：一、标的物描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[装修风格及装修程度描述，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务（一）卖方权利义务1.卖方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.卖方应向买方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。4.卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。5.在房屋交付前，卖方应负责保持房屋的原有结构和设施完好，承担房屋的维修、保养责任，确保房屋符合交付条件。（二）买方权利义务1.买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。3.买方应在签订本合同前，对该房屋的状况进行充分了解和实地查看，对房屋现状无异议后签订合同。4.买方应配合卖方及相关部门办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关税费。5.在房屋交付时，买方应按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金买方应在签订本合同之日向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。2.首付款买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。3.尾款剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给卖方。买方可以选择通过银行贷款方式支付尾款，若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买方应在接到通知后[具体期限]内以现金或其他合法方式补足尾款。四、房屋交付1.卖方应在[交付日期]前将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、装修情况等进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由卖方承担；房屋交付后，上述费用由买方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[过户期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因一方原因导致产权过户手续未能在规定期限内办理完毕，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金。2.若卖方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部赔偿责任。3.若卖方违反本合同约定，拒绝协助买方办理产权过户手续，应按照房屋总价款的[X%]向买方支付违约金，并继续履行协助过户义务。（二）买方违约责任1.若买方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，卖方有权另行处置该房屋。2.若买方未能按照合同约定配合办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.若买方在签订合同后反悔，不购买该房屋，卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：__________________日期：[年/月/日]买方（签字/盖章）：______