房产托管出售合同范本

PAGE房产托管出售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行托管并出售，乙方具备从事房产托管及销售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方委托乙方托管并出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位、储藏室、装修情况（精装修、毛坯等）、附属设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产托管及出售的进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。有权要求乙方按照本合同约定的方式和条件进行房产托管及销售活动。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片、房屋产权来源证明等，并对资料的真实性负责。协助乙方办理房产托管及销售过程中需要甲方配合的各项手续，如签署文件、提供身份证明等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。按照本合同约定支付乙方托管及销售费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管及销售费用。在法律允许的范围内，有权自主决定房产托管及销售的方式、时间、价格等，但需符合本合同约定及相关法律法规规定。因甲方提供虚假资料或不配合导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行房产托管及销售职责，为甲方提供优质的服务。妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给任何第三方，因乙方原因导致资料泄露的，应承担相应的法律责任。按照本合同约定的价格及条件寻找合适的买家，积极推广该房产，促成房产交易。在房产托管期间，定期对房产进行巡查，确保房产安全及正常使用状态。及时向甲方通报房产托管及销售的进展情况，包括但不限于潜在买家信息、看房安排、交易谈判进展等。在房产交易成功后，协助甲方办理房产过户等相关手续，确保交易顺利完成。三、托管及销售费用1.费用标准甲方应向乙方支付房产托管及销售费用，费用计算方式为按照房产最终成交价格的[X]%收取。2.支付时间房产交易成功，甲方收到全部房款后[X]个工作日内，甲方将托管及销售费用支付给乙方。四、房产销售价格及交易条件1.销售价格双方协商确定该房产的最低销售价格为人民币[X]元整。乙方在托管及销售过程中，如遇高于最低销售价格的买家，应及时通知甲方。在甲方同意的情况下，可按照高于最低销售价格的价格成交。2.交易条件付款方式：双方协商确定具体的付款方式，如一次性付款、分期付款等，并在合同中明确约定。过户时间：房产交易成功后，双方应按照法律法规及相关政策规定，在[具体时间]内办理房产过户手续。因政策原因或不可抗力导致过户时间延误的，双方应协商解决。五、房产托管期限1.本合同房产托管期限自合同签订之日起至房产成功出售并办理完过户手续之日止。双方可根据实际情况协商确定是否延长托管期限，如协商一致延长，应另行签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理房产托管及销售过程中需要甲方配合的各项手续，导致房产交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付房产托管及销售费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付房产托管及销售费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房产托管及销售职责，如未妥善保管甲方资料、未积极推广房产、未及时通报进展情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自降低房产销售价格或变更交易条件，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付房产托管及销售费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付房产托管及销售费用[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不