房屋中介备案合同范本

PAGE房屋中介备案合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方中介的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.中介服务内容乙方负责为甲方寻找合适的房屋购买方/租赁方（以下统称“第三方”），并协助甲方与第三方签订房屋买卖合同/租赁合同。乙方应积极促成甲方与第三方之间的交易，提供包括但不限于房源信息发布、带看房屋、协助谈判、起草合同等中介服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解乙方为促成交易而开展的工作进展情况。在乙方促成甲方与第三方达成交易后，有权拒绝与第三方签订合同，但应承担本合同约定的违约责任。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属情况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等相关资料，协助乙方带看房屋、与第三方谈判等。在乙方促成甲方与第三方达成交易后，按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成甲方与第三方达成交易后，有权要求甲方按照本合同约定签订相关合同，并协助办理房屋过户、交付等手续。有权对甲方提供的信息进行核实，但因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供中介服务，积极促成甲方与第三方之间的交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向第三方或任何无关人员泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成甲方与第三方达成交易前，不得向第三方泄露甲方的报价、交易条件等信息，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。及时向甲方通报中介服务工作进展情况，解答甲方的疑问。在促成甲方与第三方达成交易后，协助甲方与第三方签订房屋买卖合同/租赁合同，并协助办理房屋过户、交付等手续，提供必要的法律指导和协助。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.支付方式若乙方促成甲方与第三方签订房屋买卖合同/租赁合同，甲方应在签订合同之日起[X]日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在房屋过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因拒绝与乙方促成的第三方签订合同，或在签订合同后擅自解除合同，导致乙方无法完成中介服务并收取中介服务费用的，甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方无法与第三方达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补