房屋限时包销合同范本

PAGE房屋限时包销合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行限时包销，乙方具备相关房地产销售专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋限时包销合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。该房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.包销期限本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的包销工作进展情况，要求乙方定期汇报。有权对乙方的包销行为进行监督，提出合理的意见和建议。在包销期限内，若有第三方直接向甲方提出购买该房屋的意向，甲方有权自行决定是否与第三方交易，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权证明、房屋现状等相关资料，并保证资料的合法性和有效性。协助乙方办理与房屋包销相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定，配合乙方与潜在购买方签订房屋买卖合同等相关文件。在包销期限内，未经乙方书面同意，不得自行或委托他人以任何方式销售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，以自己的名义对该房屋进行包销推广，寻找潜在购买方。在包销期限内，有权根据市场情况制定合理的销售价格和销售策略，但不得低于本合同约定的最低销售价格。有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。若潜在购买方与乙方签订房屋买卖合同，乙方有权按照合同约定收取购房款，并按照本合同约定与甲方进行结算。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展包销工作，积极推广该房屋，努力促成房屋交易。向潜在购买方如实介绍该房屋的基本情况、产权状况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在包销期限内，定期向甲方汇报包销工作进展情况，包括潜在购买方的意向、价格谈判情况等。妥善保管与房屋包销相关的文件、资料，在合同终止后及时移交给甲方。按照本合同约定的时间和方式与甲方进行结算，不得擅自截留或挪用购房款。三、包销价格及付款方式1.包销价格双方约定该房屋的包销底价为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元。乙方在包销期限内可根据市场情况自行调整销售价格，但最低销售价格不得低于包销底价。若乙方以高于包销底价的价格成功销售该房屋，超出部分归乙方所有。2.付款方式潜在购买方与乙方签订房屋买卖合同后，按照合同约定的付款方式支付购房款。乙方应在收到购房款后及时通知甲方，并按照本合同约定与甲方进行结算。四、销售代理费用及结算1.销售代理费用若乙方在包销期限内成功将该房屋销售给潜在购买方，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付销售代理费用。2.结算方式在乙方与潜在购买方签订房屋买卖合同并收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方将销售代理费用支付至乙方指定的银行账户。若因潜在购买方原因导致房屋买卖合同未能履行或解除，乙方已收取的购房款应及时退还潜在购买方，甲方无需向乙方支付销售代理费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，自行或委托他人销售该房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展包销工作，应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同约定的销售代理费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定与乙方进行结算，逾期超过[X]个工作日的，应按照未结算金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，低于包销底价销售该房屋，应向甲方补足差价，并按照差价金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照诚实信用原则开展包销工作，隐瞒或虚假陈述房屋信息，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的销售代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报包销工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方擅自截留或挪用购房款，应立即返还购房款，并按照截留或挪用金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与