房租合同房屋转移协议

PAGE房租合同房屋转移协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并与原房东签订了房租合同，现甲乙双方经友好协商，就甲方将房租合同中的权利义务转移给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋在交付乙方时，其结构、设施设备等符合正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。房屋内现有装修、附属设施设备等情况如下（详细列举）：[如墙面地面状况、门窗情况、家具家电清单等]。二、房租合同基本情况1.原房租合同签订情况：甲方与原房东于[签订日期]签订了房租合同，合同编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。2.房租合同主要条款摘要：原房租合同中关于房屋使用、维修责任、押金退还、违约责任等主要条款如下（简要概括）：房屋使用：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。维修责任：房屋及其附属设施设备出现损坏时，由[责任方，如甲方/乙方/房东]负责维修，但因乙方使用不当造成的除外。押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，房东应在[退还期限]内退还押金。违约责任：如一方违反合同约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。三、权利义务转移1.甲方权利义务转移自本协议生效之日起，甲方将其在原房租合同中享有的权利（包括但不限于使用房屋的权利、要求房东履行合同义务的权利等）全部转让给乙方。甲方应向乙方如实告知原房租合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋维修情况、是否存在违约行为等。甲方应协助乙方办理与房租合同权利义务转移相关的手续，如向房东告知转让事宜、提供必要的文件资料等。2.乙方权利义务承接乙方应按照原房租合同的约定履行义务，包括按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等。乙方有权要求房东按照原房租合同的约定履行义务，如提供房屋维修服务、保障房屋正常使用等。乙方应承担自本协议生效之日起因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。四、租金支付及相关费用承担1.租金支付乙方应按照原房租合同约定的租金标准和支付方式向房东支付租金。租金支付时间为[具体日期，如每月[X]日前]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向房东支付违约金。逾期超过[X]日的，房东有权解除原房租合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.相关费用承担房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用，由乙方按照实际发生金额自行承担，并按时向相关部门或单位缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋维修与保养1.日常维修房屋及其附属设施设备在正常使用过程中出现损坏的，由乙方负责通知房东，并按照房东的要求进行维修。维修费用由[责任方，如房东/乙方，根据原房租合同约定确定]承担。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用，并负责恢复原状。2.重大维修如房屋出现重大质量问题或需要进行重大维修的，乙方应及时通知房东。房东应在接到通知后[X]日内决定是否进行维修及维修方案。维修费用由[责任方，如房东/乙方，根据原房租合同约定确定]承担。在维修期间，乙方应积极配合房东的维修工作，如因乙方不配合导致维修延误或无法进行的，乙方应承担相应责任。六、押金退还1.在租赁期满或原房租合同解除后，如乙方按照合同约定履行了全部义务，房东应在[退还期限]内将押金全额退还给乙方。2.如乙方存在违约行为，房东有权按照原房租合同的约定扣除相应的押金作为违约金或赔偿损失。乙方应在接到房东扣除押金通知后[X]日内，补足押金差额或与房东协商解决违约事宜。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未如实告知乙方原房租合同的履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未协助乙方办理房租合同权利义务转移相关手续，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照原房租合同的约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等，应按照原房租合同的约定承担违约责任，向甲方或房东支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意擅自转让房租合同权利义务的，转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充