小区库房交易合同范本

PAGE小区库房交易合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内库房（以下简称“该库房”）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该库房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置：该库房位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号]，库房编号为[具体编号]。2.库房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该库房建筑面积为[X]平方米。3.库房用途：该库房目前用途为[具体用途，如储物等]。4.库房现状：乙方已对该库房的现状进行了充分了解，包括但不限于库房的结构、装修、设施设备等情况，甲方保证所提供的库房信息真实、准确，无任何隐瞒或欺诈行为。库房内现有[详细列举库房内现存的设施设备等物品，如货架若干、照明灯具完好等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取库房转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该库房拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且该库房不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该库房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该库房相关的产权证明、购买合同（如有）等资料的原件或复印件，并协助乙方办理库房产权过户登记手续，所需费用按照法律法规及相关部门规定各自承担。在办理过户登记手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助，如签署相关文件、到场办理手续等。在本合同签订前，腾空库房内属于甲方的物品，并保持库房交付时现状（正常使用损耗除外）。如因甲方未腾空库房导致乙方无法正常接收或使用库房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。保证库房交付时水、电、气等相关配套设施能够正常使用，并协助乙方办理相关开通或过户手续（如有需要）。如实告知乙方该库房在使用过程中可能存在的风险及注意事项，如小区物业管理规定对库房使用的限制等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付库房，并保证库房符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理库房产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付库房转让款。在接收库房后，应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用库房，不得擅自改变库房用途或进行违法违规活动。在办理库房产权过户登记手续过程中，承担法律法规及相关部门规定应由乙方承担的费用，并积极配合甲方提供所需资料。如乙方在使用库房过程中发现任何问题或需要甲方协助的事项，应及时通知甲方，双方协商解决。三、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该库房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作库房转让款。若乙方违约不购买该库房，定金不予退还；若甲方违约不卖该库房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方将库房交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完库房产权过户登记手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、库房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将库房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付库房的，每逾期一日，应按照库房交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付方式：双方应在库房所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供库房钥匙，并协助乙方对库房内的设施设备等进行清点确认。交付完成后，双方应签署库房交付确认书，确认库房已按照合同约定交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理库房产权过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理过户登记手续的，每逾期一日，应按照库房交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.办理费用：办理库房产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的资料，如身份证复印件、产权证明等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付库房、保证库房产权无瑕疵、协助办理过户登记手续等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额按照库房交易价格的[X%]计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变库房用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照未履行金额的[X%]计算。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于库房差价损失、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿责任等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同