房屋平台外包合同范本

PAGE房屋平台外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋平台资源，乙方具备专业的平台对外服务施工设计方案及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋平台外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋平台范围本合同所涉及的房屋平台为甲方位于[房屋地址]的房屋顶部平台，该平台面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]，四周边界以[详细边界标识说明]为准。2.外包服务内容乙方负责对上述房屋平台进行整体规划设计，包括但不限于根据甲方需求设计休闲区域、绿化区域等功能分区，并提供详细的施工图纸。同时，乙方需按照设计方案进行施工，施工内容涵盖但不限于平台地面铺设（材质为[具体材质]）、围栏安装（高度为[X]厘米，材质为[具体材质]）、绿化景观打造（包括种植[列举植物种类]等）以及相关配套设施的建设（如休闲桌椅、遮阳伞等，具体规格和数量根据设计方案确定）。3.质量标准乙方施工完成的房屋平台应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保平台结构安全、防水性能良好、外观美观且各项设施符合设计要求。具体质量要求如下：平台地面平整度误差不超过[X]毫米。围栏安装牢固，垂直度偏差不超过[X]度。绿化植物成活率达到[X]%以上。配套设施安装应牢固、无松动现象，各项功能正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案和施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋平台的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、平台原始状况说明等，以便乙方进行设计和施工。协助乙方协调与房屋所在小区物业等相关方的关系，确保施工顺利进行。按照本合同约定及时支付外包服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。按照本合同约定收取外包服务费用。2.义务按照国家及地方相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的质量标准和服务内容，进行房屋平台的设计和施工。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报设计和施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工完成后，负责清理施工现场，将平台交付甲方使用，并提供相关的质量保修服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的房屋平台外包服务总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的合理变更导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成设计方案并经甲方书面确认后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方施工进度达到总工程量的[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋平台施工全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同房屋平台外包服务工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定工期顺延事宜。五、质量保修1.乙方对房屋平台的施工质量负责保修，保修期自平台验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按约定时间维修，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自对房屋平台进行改动或破坏，导致乙方设计方案或施工成果无法实现或受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行设计和施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将外包服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的相关资料或本合同内容的，乙方应向甲方支付服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________