房屋租带转让合同范本

PAGE房屋租带转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、家具等]。二、租赁情况1.原租赁合同信息甲方与房屋所有权人签订的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”）编号为[原租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，押金为人民币[X]元。2.转让租赁权益甲方将其在原租赁合同中的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让。转让后，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中承租方的权利，并承担相应的义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付房屋租带转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项：乙方应在[具体支付时间节点]前将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户人姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用房屋及附属设施设备。2.义务保证对转让的租赁权益拥有合法处分权，且转让行为未违反原租赁合同的约定。向乙方如实告知原租赁合同的履行情况及房屋的相关状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠租金、物业费等费用。协助乙方办理与租赁权益转让相关的手续，如向房屋所有权人告知转让事宜等。在租赁权益转让后，如因原租赁合同产生的任何纠纷或责任，甲方应积极协助乙方处理，但因乙方原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理租赁权益转让的相关手续。在租赁期限内，如房屋所有权人转让房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及期限向房屋所有权人支付租金及押金。按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修、改造。妥善保管和合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备交还房屋所有权人，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋相关情况或转让的租赁权益存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理租赁权益转让相关手续，致使乙方无法正常行使承租方权利的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干扰乙方正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照原租赁合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向房屋所有权人支付违约金。逾期超过[X]日的，房屋所有权人有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反原租赁合同约定的用途使用房屋或擅自对房屋进行破坏性装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给房屋所有权人造成的损失。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或不按照约定交还房屋及附属设施设备的，乙方已支付的转让价款不予退还，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合