房屋售卖出租合同范本

PAGE房屋售卖出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买/承租该房屋，经双方友好协商，并根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]二、房屋售卖/出租相关条款（一）房屋售卖条款1.房屋售价：甲方同意将该房屋以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格出售给乙方。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或公积金贷款批准，应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和资料，如身份证、户口本等。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。（二）房屋出租条款1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。4.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。乙方应在接收房屋后，按照房屋现状使用房屋，并承担房屋的日常维护和保养责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋售卖款/租金及押金。在租赁期限内，有权对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋/出租房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续/交付房屋。负责房屋及附属设施的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权使用房屋及附属设施。在租赁期限内，有权要求甲方对房屋及附属设施进行维修和保养。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权转租房屋（仅限出租合同）。2.义务按照本合同约定的时间和方式，支付房屋售卖款/租金及押金。按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续/交付房屋，每逾期一天，应按照房屋售价/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金。如甲方所售房屋/出租房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，乙方有权要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，并继续履行合同。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定支付房屋售卖款/租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金/押金，同时要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X%]支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金/押金，同时要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙