房屋土地拆迁合同范本

PAGE房屋土地拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋土地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、固定装修等]。2.土地乙方拥有的上述房屋所占用的土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[与房屋用途对应]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对乙方的房屋及土地进行拆迁。按照本合同约定的时间和方式，获取拆迁范围内的房屋及土地。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋土地拆迁的各项审批手续，并承担相应费用。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并确保该方案符合法律法规及本合同约定。按照本合同约定的标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，负责对乙方房屋及土地内的物品进行妥善保管，如因保管不善造成损失的，承担赔偿责任。协助乙方办理房屋土地注销登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利获得本合同约定的拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本合同约定的标准和方式进行拆迁，保障自身合法权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝拆迁，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供房屋土地的相关权属证明文件及资料，确保其真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式，腾空房屋并交付甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁过程中的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中，不得故意损坏房屋及土地内的设施设备，不得干扰甲方的正常拆迁工作。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿标准1.房屋补偿按照被拆迁房屋的市场评估价值，经双方共同认可的评估机构评估确定，房屋补偿金额为人民币[X]元。若乙方选择货币补偿，甲方按照上述评估金额支付房屋补偿款；若乙方选择产权调换，甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为补偿，产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致]，产权调换房屋的市场评估价值与被拆迁房屋评估价值的差价按照本合同约定另行结算。2.土地补偿根据土地的市场价值及相关政策规定，土地补偿金额为人民币[X]元。3.附属设施补偿对房屋内附属设施，按照评估机构评估确定的价值，给予乙方附属设施补偿款人民币[X]元。4.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。5.临时安置补助费若乙方选择产权调换，在过渡期限内，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至产权调换房屋交付之日止。若因甲方原因延长过渡期限的，自逾期之月起，双倍支付临时安置补助费。若乙方选择货币补偿，甲方支付乙方一次性临时安置补助费人民币[X]元。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.若乙方选择产权调换，在产权调换房屋交付乙方并办理相关产权登记手续后[X]个工作日内，双方按照本合同约定结算产权调换房屋与被拆迁房屋的差价。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限自本合同生效之日起至[具体拆迁截止日期]止。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关权属证明文件等交付甲方。甲方应在乙方腾空房屋并交付验收合格后[X]日内开始拆迁工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更拆迁范围、拆迁补偿标准等本合同约定事项，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假的房屋土地权属证明文件及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在拆迁过程中故意损坏房屋及土地内的设施设备，或干扰甲方的正常拆迁工作，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________