承租演艺会所合同范本

PAGE承租演艺会所合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承租甲方的演艺会所，用于开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.演艺会所位置本合同所涉及的演艺会所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地布局包括演艺大厅、舞台、观众席、包厢、休息区、酒吧区、餐饮区等功能区域，具体以现场实际状况为准。2.设施设备甲方应确保演艺会所内现有设施设备（包括但不限于音响灯光设备、舞台设施、空调系统、消防设施、监控设备等）处于正常运行状态，并符合相关安全标准和行业规范。乙方有权在租赁期间正常使用这些设施设备，但应合理使用并承担相应的维护保养责任（如有约定）。3.演艺服务配套甲方承诺在租赁期间，为乙方提供一定的演艺服务配套支持，包括但不限于协助乙方安排演艺人员的演出档期协调、提供基本的舞台布置道具等，但不包括乙方自行聘请的专业演艺团队的所有演出相关费用及特殊要求的道具制作等费用。具体的演艺服务配套内容和标准双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还演艺会所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如因市场行情波动较大或其他不可抗力因素导致甲方运营成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。调整幅度双方根据实际情况协商确定。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还演艺会所并结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将保证金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的保证金作为违约金或用于弥补乙方给甲方造成的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对演艺会所的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害演艺会所设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定的时间和标准，将演艺会所及相关设施设备交付给乙方使用，并确保其符合正常经营条件。负责演艺会所的整体安全管理，包括但不限于消防设施的维护检查、安全制度的制定执行等，确保乙方及演艺会所内人员和财产的安全。协助乙方办理与演艺会所经营相关的各类证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，应保证演艺会所的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途和方式使用演艺会所及相关设施设备。在租赁期间，有权根据经营需要对演艺会所进行合理的装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得破坏演艺会所的主体结构和影响其安全性能。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复演艺会所原状。有权自主安排演艺会所的经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用演艺会所及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。负责演艺会所内的日常卫生清洁和经营秩序维护，确保演艺会所环境整洁、安全有序。在租赁期间，应依法经营，自行承担经营过程中的所有税费、水电费、物业费等相关费用，并按时缴纳，不得拖欠。遵守演艺会所所在区域的物业管理规定和相关规章制度，不得影响其他租户的正常经营和生活。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和要求，将演艺会所及相关设施设备交还甲方，并保证其处于良好的使用状态（正常损耗除外）。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致演艺会所无法正常使用或本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将演艺会所交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、预期利益损失等，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变演艺会所的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复演艺会所原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将演艺会所转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规或损害社会公共利益的行为，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还演艺会所，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回演艺会所，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效