店铺资产转卖合同范本

PAGE店铺资产转卖合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺资产（以下简称“该店铺”），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该店铺资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺建筑面积为[X]平方米，店铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方。店铺经营范围为[具体经营范围]，目前持有有效的营业执照、税务登记证等相关经营证照，证照编号分别为[营业执照编号]、[税务登记证编号]等。2.装修及设备情况店铺装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、照明系统、通风系统等。店内设备包括但不限于[详细列举主要设备名称及型号，如收银系统（品牌及型号）、展示货架、冷藏设备（品牌及容量）等]，设备均能正常使用。3.库存商品情况店内现有库存商品明细如下（可另附清单）：|商品名称|品牌|规格|数量|进价|备注|||||||||[商品1名称]|[品牌1]|[规格1]|[数量1]|[进价1]|[备注1]||[商品2名称]|[品牌2]|[规格2]|[数量2]|[进价2]|[备注2]||……|……|……|……|……|……|二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店铺资产拥有合法处分权，保证该店铺资产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺资产的真实情况，包括但不限于店铺经营状况、财务状况、债权债务情况、装修及设备使用情况、库存商品情况等。协助乙方办理该店铺资产转让的相关手续，包括但不限于协助乙方办理营业执照、税务登记证等证照的变更手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在本合同签订后至店铺资产实际交付前，妥善保管该店铺资产，不得擅自处置店内装修、设备、库存商品等，如因甲方保管不善导致资产损坏、灭失或价值减损的，甲方应承担相应赔偿责任。负责处理该店铺转让前的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前该店铺的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于如实告知店铺资产情况、协助办理转让手续等。有权在接收店铺资产后，按照自己的意愿对店铺进行经营管理。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。在接收店铺资产时，应按照合同约定的标准和要求进行验收，如发现资产存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。接收店铺资产后，应依法经营，遵守法律法规及相关政策规定，承担该店铺经营过程中产生的各项税费及其他费用。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方在经营过程中形成的商标、商号、专利、技术秘密等，如因乙方违反约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该店铺资产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方支付全部转让价款时冲抵转让价款。第一期款项：在办理完店铺资产交接手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期款项：在办理完营业执照、税务登记证等相关证照变更手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在甲方协助乙方完成所有与店铺资产转让相关的事项且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、店铺资产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将该店铺资产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付地点店铺资产交付地点为该店铺所在地[店铺具体地址]。3.交付内容甲方交付店铺资产时，应向乙方提供以下文件和资料：该店铺的房产证、租赁合同（如有）等相关产权证明文件。店铺现有装修、设备、库存商品的详细清单及相关购买凭证、发票等资料。营业执照、税务登记证等相关经营证照原件及办理变更手续所需的其他文件和资料。该店铺转让前的债权债务清单及相关处理情况说明。五、证照变更1.变更手续办理甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]个工作日内，办理该店铺营业执照、税务登记证等相关经营证照的变更手续。办理变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。2.变更期限如因甲方原因导致证照变更手续未能在约定时间内完成的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日且乙方认为无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因乙方原因导致证照变更手续未能按时完成的，责任由乙方自行承担，且甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知店铺资产情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺资产转让的相关手续，或办理手续过程中存在拖延、阻碍等行为，导致乙方无法按时接收店铺资产或完成证照变更的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置店内装修、设备、库存商品等，导致乙方接收的店铺资产与合同约定不符的，甲方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失。若甲方未妥善处理转让前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收店铺资产时，未按照合同约定的标准和要求进行验收，或在验收后发现问题未及时通知甲方，导致后续产生纠纷或损失的，责任由乙方自行承担。若乙方违反本合同约定，擅自使用甲方的知识产权及商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。