废旧农场出售合同范本

PAGE废旧农场出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废旧农场，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废旧农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.地理位置：该废旧农场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量及双方确认，该废旧农场土地面积为[X]平方米（约[X]亩）。3.地上附着物：现有废弃建筑物若干，包括[列举主要建筑物名称及大致情况，如废弃仓库[面积及状况]、旧畜舍[面积及状况]等]。场内有部分树木，品种主要有[树木品种列举]，数量约为[X]棵。其他附属设施，如[列举其他附属设施，如灌溉设施[简要说明状况]、简易道路[长度及宽度等]]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的废旧农场拥有合法处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知废旧农场的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、是否存在环保等方面问题等。在合同签订后，协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等。按照合同约定的时间和方式，将废旧农场交付给乙方。交付时应确保农场内的物品及设施保持合同签订时的状态，不得故意损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得废旧农场的所有权（或使用权，根据实际情况确定）。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付价款或要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的废旧农场，并按照合同约定的用途合理使用，不得擅自改变土地用途及地上附着物状况。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的废旧农场购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在合同履行过程中按照相关法律规定处理。首付款：在合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方完成交付且双方办理完相关手续（如有）后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于合同签订后[X]日内，将废旧农场交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方在废旧农场现场进行交付确认。甲方应确保农场大门及相关通道畅通，以便乙方顺利接收。交付时，双方应共同对农场内的土地、地上附着物等进行清点和确认，并签署交付确认书。五、产权变更（如有）1.若该废旧农场存在合法的产权登记且可以办理产权变更手续，甲方应在合同签订后积极协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付废旧农场，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒废旧农场存在的重大瑕疵（如权属争议、环保违法等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反合同约定擅自处分农场内的地上附着物或改变土地现状，应恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定擅自改变土地用途或损坏地上附着物，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款：双方在合同履行过程中如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方预留的地址或电子邮箱。如地址或电子邮箱发生变更，应及时通知对方。以书面形式送达的，自送达之日起生效；以电子邮箱发送的，自邮件成功发送且对方能够证明已收到邮件之日