小区车位开发合同范本

PAGE小区车位开发合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]的土地使用权及相关开发权益，乙方具备车位开发的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区车位开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.开发范围甲方将位于[小区具体位置]的[X]平方米土地交由乙方进行车位开发，该土地用途为小区配套车位建设。2.车位类型及数量乙方应在上述土地范围内开发建设[具体车位类型，如普通车位、子母车位、无障碍车位等]，共计[X]个车位。其中，普通车位[X]个，子母车位[X]个，无障碍车位[X]个，具体车位布局及尺寸应符合国家及地方相关标准以及小区规划要求。3.建设标准车位地面应采用[具体材料，如耐磨地坪漆等]进行铺设，确保平整、防滑、耐磨。车位标识应清晰、规范，包括车位编号、停车方向指示等，采用[具体标识形式，如反光标识牌等]，符合交通安全要求。配套设施应齐全，如设置足够数量的照明灯具，保证夜间照明良好；设置消防设施，符合消防安全规定；设置排水系统，确保雨天排水畅通。车位的建筑结构应安全可靠，满足设计使用年限要求，符合国家建筑工程质量验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的车位开发工作进行监督检查，提出意见和建议，确保开发工作符合本合同约定及相关法律法规要求。有权按照本合同约定获取车位开发成果。2.义务在本合同签订后[X]日内，向乙方提供开展车位开发所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、土地权属证明等，并协助乙方办理与车位开发相关的手续，如规划审批、施工许可等，相关费用由[方]承担。负责协调小区内其他施工单位及居民，为乙方的开发工作提供必要的施工条件，保障施工顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付开发费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。按照本合同约定获取开发费用。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行车位开发建设，确保工程质量和安全。在本合同签订后[X]日内，向甲方提交详细的车位开发建设方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，经甲方书面同意后实施。自行组织施工队伍进行施工，施工队伍应具备相应的资质和经验，并负责施工过程中的安全管理和环境保护工作，承担因施工造成的一切安全事故和环境污染责任。按照合同约定的时间完成车位开发建设工作，并在竣工验收合格后[X]日内将车位交付甲方使用。交付时应提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件。在车位开发建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或工程质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失，同时提供相关证明文件。负责车位开发建设过程中的所有费用，包括但不限于土地平整费用、建筑材料费用、人工费用、设备租赁费用、水电费、管理费等。三、开发费用及支付方式1.开发费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的车位开发费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工作量的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成车位基础工程建设并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部车位建设工程并经竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余开发费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按照本合同约定支付款项。四、工程期限1.乙方应在本合同签订后[X]日内开始施工，并在[开始日期+工期天数]前完成全部车位开发建设工作，达到竣工验收标准。2.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内确认工期顺延事宜。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量验收1.乙方完成车位开发建设工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关工程资料。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.车位经竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如在验收过程中发现质量问题，乙方应负责免费修复或返工，直至达到合同要求。六、产权归属1.车位开发建设完成后，其产权归属按照国家及地方相关法律法规执行。如因政策原因导致车位产权无法办理至甲方名下，甲方有权按照本合同约定使用车位，并享有相关权益。2.乙方应协助甲方办理车位产权登记手续，提供必要的资料和文件，并承担因办理产权登记手续产生的应由乙方承担的费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付开发费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，则工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行车位开发建设，应负责无偿返工直至达到质量要求。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成车位开发建设工作，每逾期一天，应按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的车位开发工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照开发费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不