房屋加建工程合同范本

PAGE房屋加建工程合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行加建工程，乙方具备从事房屋加建工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋加建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：在甲方现有房屋[具体描述房屋现状，如层数、面积等]的基础上，进行加建[具体加建内容，如增加层数、扩建面积等]。加建部分包括但不限于[详细列举加建涉及的具体项目，如新建楼层的墙体、楼板、屋顶等结构，以及水电安装、门窗设置等]。对加建部分的外立面进行[描述外立面装修要求，如涂料颜色、材质等]装修，与原有房屋风格相协调。对加建房屋内部进行[描述内部装修要求，如地面铺设材料、墙面装饰风格、天花板造型等]装修，满足甲方使用需求。4.工程期限：本工程预计开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因造成延误之日起[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方办理工程建设所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，费用由[明确由哪方承担]承担。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。在工程施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程变更或延误，有权要求顺延工期并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备从事本工程的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照工程设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工安全保障措施，确保施工过程中的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的管理和清理，保持施工场地整洁。工程竣工后，及时清理现场，做到工完场清。按照合同约定的工期完成工程，并在竣工后及时通知甲方验收。对工程质量负责保修，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应免费承担因工程质量问题引起的维修、更换责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。加建部分的结构安全应满足设计要求，装修工程应符合美观、实用的原则。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织乙方及相关部门进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定办理工程款结算和支付手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助办理审批手续，导致工程延误或无法施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同总价的[延误损失赔偿比例]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致合同价款增加的，甲方应按照增加部分的金额支付给乙方；导致合同价款减少的，双方应协商调整合同价款。因甲方变更设计或增加内容给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方