房屋合伙建设合同范本

PAGE房屋合伙建设合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙建设房屋合同：一、合作项目概述1.项目名称：[房屋具体地址及名称，如位于XX市XX区XX路XX号“XX家园”房屋建设项目]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同投资、建设、拥有并使用该房屋。房屋为[层数及结构，如三层砖混结构]，建筑面积预计为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋建设项目的决策、管理和监督。按照出资比例享有房屋建成后的相应权益，包括但不限于所有权份额、使用收益权等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向项目投入资金，确保建设资金的及时足额到位。甲方预计出资人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体时间节点，如合同签订后X日内支付X元，基础完工后X日内支付X元等]。协助乙方办理与房屋建设相关的各类手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可手续、施工许可手续等，并提供必要的文件和资料。参与房屋建设过程中的质量监督和工程管理，对工程进度、质量等提出合理意见和建议。在房屋建设过程中，如遇政府部门或第三方对项目提出异议或要求整改时，积极配合乙方共同解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋建设项目的决策、管理和监督。按照出资比例享有房屋建成后的相应权益，包括但不限于所有权份额、使用收益权等。2.义务按照本合同约定向项目投入资金，确保建设资金的及时足额到位。乙方预计出资人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体时间节点，如合同签订后X日内支付X元，主体完工后X日内支付X元等]。负责办理房屋建设项目的具体实施工作，包括但不限于委托设计单位、施工单位、监理单位等，并签订相关合同。确保施工单位具备相应的资质和施工能力，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量和进度。及时向甲方通报房屋建设项目的进展情况，定期提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料。协调处理房屋建设过程中与周边邻居、政府部门等的关系，确保项目顺利进行。三、建设资金管理1.双方共同设立项目建设资金专用账户，用于存放项目建设资金。该账户由[指定一方或双方共同管理，如由乙方管理]，账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]。2.建设资金的使用应严格按照项目预算和工程进度进行，每一笔支出需经双方共同签字确认后方可从专用账户支付。3.定期对项目建设资金的使用情况进行核算和审计，确保资金使用的透明和合理。双方有权随时查阅资金使用记录和相关凭证。四、工程建设管理1.乙方应委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，并确保设计方案符合国家相关规范和双方的要求。设计方案需经双方共同审核确认后方可实施。2.乙方应通过公开招标或邀请招标的方式选择具有相应资质的施工单位进行施工，并签订施工合同。施工合同应明确工程范围、工程质量标准、工程进度要求、工程造价、付款方式等条款。3.乙方应聘请具有相应资质的监理单位对工程质量、进度、安全等进行全程监理。监理单位应定期向双方提交监理报告，及时发现和解决工程中存在的问题。4.双方应共同参与工程建设过程中的重要节点验收，包括基础验收、主体结构验收、竣工验收等。验收合格后方可进行下一道工序或交付使用。五、房屋产权及使用1.房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋的所有权。房屋产权证书上登记双方为共同所有权人，各自所占份额为甲方[X]%，乙方[X]%。2.双方有权按照各自的份额对房屋进行使用、收益和处分。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、出租、抵押或用于其他非本合同约定的用途。3.房屋的使用应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方的合法权益。如因一方使用房屋给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方未按照本合同约定的时间和方式出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照项目总投资的[X]%支付违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行工程建设管理义务，导致工程质量不合格、工程进度延误或出现其他问题，乙方应负责无偿整改或采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致项目无法继续进行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照项目总投资的[X]%支付违约金，同时承担全部赔偿责任。3.若一方擅自将房屋转让、出租、抵押或用于其他非本合同约定的用途，应向对方支付违约金人民币[X]元，并将房屋恢复原状。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律