房屋加固维修合同范本

PAGE房屋加固维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，因[房屋出现的具体问题，如墙体裂缝、地基下沉等]需要进行加固维修，乙方具备相关房屋加固维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加固维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行加固维修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.维修内容对房屋的[具体部位，如墙体、地基等]进行加固处理，具体加固方式包括但不限于[列举加固方式，如粘贴碳纤维布、增设支撑柱等]。对房屋出现裂缝的部位进行修补，采用[具体修补材料和工艺，如水泥砂浆修补、压力灌浆修补等]。对房屋的防水进行处理，确保屋面、卫生间、厨房等部位无渗漏现象，处理方式为[详细说明防水处理工艺，如涂刷防水涂料、铺设防水卷材等]。对房屋内部的水电线路进行检查和维修，更换老化或损坏的电线、水管等，确保水电使用安全正常。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保房屋加固维修后的质量符合安全使用要求。维修后的房屋应满足以下标准：加固部位应具有足够的强度和稳定性，能够有效抵御正常使用情况下可能出现的各种荷载。裂缝修补部位应平整、牢固，无明显痕迹，且不再出现新的裂缝。防水处理部位应达到长期防水效果，在规定的蓄水试验时间内无渗漏现象。水电线路应符合安全规范，能够正常使用，无漏电、漏水等安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成房屋加固维修工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题时，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸、历次维修记录等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证的办理等（如需）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行或需要增加维修费用时，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行房屋加固维修施工，确保施工质量。施工前，应向甲方提交详细的施工方案，经甲方书面确认后再进行施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得丢失或损坏。如因乙方保管不善导致损失，乙方应负责赔偿。施工完成后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供维修工程的相关资料，包括施工记录、质量检验报告、材料合格证明等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋加固维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的情况外，不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋加固维修工程的主体结构加固及主要维修项目，并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方组织相关部门及专业人员进行全面验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.本合同签订后，乙方应在[X]个工作日内组织施工队伍进场施工。2.乙方应在[X]个日历天内完成房屋加固维修工程的全部工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误的时间相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应采取合理措施尽量减少工期延误对甲方造成的影响。五、验收1.乙方完成房屋加固维修工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的维修标准及国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准执行。验收内容包括加固维修部位的质量、防水效果、水电线路等。3.如验收合格，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。4.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付维修费用总额的[X]%作为违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成房屋加固维修工作的，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同“维修期限”条款）。3.如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋质量问题给甲方及第三方造成的人身伤害赔偿等。乙方应负责对房屋进行修复至符合安全使用要求，所需费用由乙方自行承担。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付维修费用总额的[X]%作为违约金。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律