房屋交易转卖合同范本

PAGE房屋交易转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房屋所有权人签订房屋买卖合同并取得房屋相关权益，现甲方拟将该房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；设施设备如电器、家具等具体品牌及型号]，该等装修及设施、设备随房屋一并转让给乙方。房屋附带的车位情况：[如有车位，详细说明车位位置、编号等信息]。房屋所属小区的配套设施情况：[如小区内的绿化、健身设施、物业服务用房等情况]。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。甲方应向乙方提供房屋产权证书（如有）、原购房合同等相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。2.该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，登记的房屋所有权人为[原房屋所有权人姓名]。甲方已按照与原房屋所有权人签订的房屋买卖合同约定，履行了全部付款及相关义务，并取得了该房屋的处分权。三、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、房屋内现有装修及设施设备价格、相关税费及办理房屋过户手续所需的一切费用等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定处置定金。2.义务：保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，且无任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋现状。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方配合办理房屋过户手续，并接收符合合同约定的房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行合同或采取补救措施。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋现状进行查验。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同约定承担违约责任。2.交付方式：双方应共同到房屋所在地进行现场交付，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，包括房屋现状、装修情况、设施设备清单等。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，符合本合同约定的房屋用途及装修、设施设备情况。甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。六、房屋过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，责任方应按照房屋转让价格的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，并要求责任方返还已支付的款项及按照合同约定承担违约责任。2.办理费用：办理房屋过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加的，双方应协商解决。3.资料提供：甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、原购房合同等；乙方应提供身份证、户口本、结婚证（如有）等相关资料。双方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如因提供虚假资料导致过户手续无法办理或产生其他法律后果的，责任方应承担全部法律责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未配合办理过户手续、房屋产权存在瑕疵等，甲方应承担以下违约责任：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的额外费用。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋转让款、未配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的额外费用。如乙方逾期支付房款超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。如一方违约给对方造成其他间接损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、原购房合同复印件、房屋现状照片、设施设备清单等，与本合同正文一起构成完整的合同文件，具