屋子装修出租合同范本

PAGE屋子装修出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的屋子（以下简称“该屋子”），乙方有意承租该屋子并进行装修后用于出租经营等用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该屋子位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。屋内现有基本设施包括但不限于：[列举现有设施，如水电线路、门窗、墙面地面状况等]。2.装修要求及范围乙方负责对该屋子进行全面装修，装修风格需符合[描述装修风格要求]。装修范围包括但不限于：室内墙面地面的装饰、天花板吊顶、水电改造、厨房卫生间的装修、门窗更换及安装配套家具家电（具体家具家电清单附后）等，以满足出租居住或经营的使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方装修过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务保证该屋子产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照本合同约定向乙方交付该屋子，并提供必要的协助，以便乙方进行装修前期准备工作。在乙方装修过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常装修施工，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主设计并实施装修方案。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。在装修完成后，有权按照本合同约定使用该屋子进行出租经营等活动，并获取相应收益。2.义务按照本合同约定的装修要求及范围进行装修施工，确保装修质量符合国家相关标准及行业规范。装修过程中应遵守法律法规，不得从事违法违规行为，如因乙方原因导致的任何法律纠纷，由乙方自行承担全部责任。负责装修期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。按时向甲方支付租金及相关费用。装修过程中如需改动房屋原有结构，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修完成后，应将该屋子及相关设施设备完好地交付给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该屋子转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准的调整应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将屋子及相关设施设备完好归还甲方，甲方应在[具体退还日期]内将押金无息退还给乙方。四、装修期限及租赁期限1.装修期限装修期限自本合同签订之日起至[装修预计完成日期]止。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致装修逾期，装修期限相应顺延。2.租赁期限租赁期限自装修完成并经甲方验收合格之日起开始计算，为期[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该屋子。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、装修费用及租赁费用承担1.装修费用乙方承担该屋子的全部装修费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。装修费用预算明细应在装修开始前提交给甲方备案。2.租赁费用租赁期间的租金、物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。乙方应按照相关规定按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果，由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，如该屋子及其附属设施设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出回应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用并爱护该屋子及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。在租赁期间，乙方负责对该屋子的日常维修保养工作，确保其正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该屋子或提供必要协助，导致乙方无法正常装修施工，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用该屋子，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修要求及范围进行装修，或装修质量不符合国家相关标准及行业规范，乙方应负责整改直至符合要求，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按时支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途、擅自转租给第三方、损坏屋子及其附属设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2