房东收租投资合同范本

PAGE房东收租投资合同范本甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（投资者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意投资该房产并通过收取租金获取收益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、燃气设施、家具家电等]。2.租赁情况目前该房产处于[已出租/未出租]状态。若已出租，现有租户为[租户姓名]，租赁期限至[到期日期]，月租金为[X]元。甲方应确保该房产不存在任何产权纠纷或其他影响乙方投资权益的瑕疵，并向乙方提供该房产的产权证明、租赁合同（如有）等相关文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取投资款项及相关费用。有权监督乙方对该房产的管理和使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、房屋质量等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房产相关的手续，如协助乙方与租户沟通、办理房屋交接等事宜。保证该房产符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响乙方投资收益的法律障碍。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回该房产。负责处理与该房产相关的邻里纠纷、物业管理等问题，确保乙方的投资权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房产进行管理和使用，包括但不限于收取租金、决定租户的续租等事宜。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的投资权益。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权获得该房产的投资收益。2.义务按照本合同约定向甲方支付投资款项。按照法律法规及合同约定对该房产进行合理管理和使用，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。负责与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务，并按照合同约定收取租金。定期向甲方提供该房产的租赁情况报告，包括租金收取情况、租户变动情况等。承担因管理和使用该房产而产生的相关费用，如物业管理费、水电费、维修费用等，但合同另有约定的除外。在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照合同约定将该房产及相关设施设备完好地交还甲方。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额乙方应向甲方支付的投资款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付投资款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余投资款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、租金收益分配及支付方式1.租金收益分配在租赁期限内，乙方有权收取该房产的全部租金收益。租金收益扣除乙方因管理和使用该房产而产生的相关费用后，剩余部分为乙方的投资收益。若因甲方原因导致该房产无法正常出租或乙方无法正常收取租金收益的，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付相应的补偿款。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月的租金收益扣除相关费用后的余额支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的租金收益后，向乙方出具收款凭证。五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租在租赁期限届满前，乙方有权决定是否续租该房产。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方的续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，并按照本合同约定及市场行情协商确定租金标准等相关事宜。六、房产维修及保养1.维修责任甲方应负责该房产的主体结构维修及保养，确保该房产的安全性。乙方应负责该房产内部设施设备的日常维修及保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致该房产损坏的，双方应按照公平合理的原则协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知若该房产需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于紧急维修事项，乙方可先行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方，并提供维修费用清单。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回该房产，乙方有权要求甲方按照本合同约定的租金标准支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或处理与该房产相关的问题，导致乙方无法正常管理和使用该房产的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付投资款项或租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的投资款项及租金收益，同时乙方应按照本合同约定的投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及合同约定对该房产进行合理管理和使用，导致该房产损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将该房产转租或转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将该房产及相关设施设备交还甲方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充