房屋楼顶更换合同范本

PAGE房屋楼顶更换合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋楼顶出现损坏等问题，需要进行更换，乙方具备相关的专业资质和能力，能够提供楼顶更换服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋楼顶更换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状甲方房屋楼顶目前存在防水层破损、隔热层老化等问题，导致楼顶出现渗漏现象，影响房屋的正常使用和居住安全。2.更换内容乙方负责对甲方房屋楼顶进行全面更换，具体包括拆除原有破损的防水层、隔热层等，重新铺设优质的防水卷材、隔热材料，并进行必要的加固和修复工作，确保楼顶具备良好的防水、隔热性能。3.楼顶规格及要求楼顶面积为[X]平方米，采用[具体防水卷材品牌及型号]防水卷材，其厚度不低于[X]毫米，拉伸强度应符合国家标准[具体标准编号]；隔热材料采用[具体隔热材料名称及规格]，导热系数不高于[X]W/(m·K)，以达到良好的隔热效果。楼顶更换后的整体质量应符合国家相关建筑标准和规范要求，能够有效防止渗漏，延长楼顶使用寿命。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工完毕后，按照本合同约定及相关标准对楼顶更换工程进行验收。2.义务向乙方提供房屋楼顶的相关资料，包括但不限于楼顶的原始设计图纸、使用情况记录等，以便乙方更好地了解楼顶现状，制定施工方案。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等，并提供必要的便利条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，负责协调周边居民关系，避免因施工造成不必要的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事楼顶更换工程所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关建筑标准和规范以及本合同约定进行施工，确保工程质量。制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案实施。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和清理，保持施工场地整洁，施工完毕后及时清运施工垃圾。对楼顶更换工程提供质量保修服务，质保期为自工程验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致楼顶出现渗漏等问题，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的楼顶更换工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成楼顶更换工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。乙方完成楼顶拆除工作并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段工程款金额]元整）。乙方完成楼顶防水卷材铺设及隔热层安装工作并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段工程款金额]元整）。在楼顶更换工程全部完工且经甲方验收合格后，支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余工程款金额]元整）。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.工期延误通知如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，甲方应在延误情况发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件。乙方应在接到通知后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请及详细的工期调整计划，经甲方审核同意后作为工期顺延的依据。五、工程质量及验收1.质量标准楼顶更换工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保楼顶具备良好的防水、隔热性能，无渗漏、裂缝等质量问题。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定及相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收。楼顶更换工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工报告及相关文件后[X]天内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.隐蔽工程验收对于楼顶更换工程中的隐蔽工程，如防水层铺设前的基层处理、隔热层安装等，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行进行下一道工序，但应做好记录，甲方有权在事后要求对已隐蔽工程进行检查，如检查结果不符合要求，乙方应负责返工处理，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并按照本合同约定的工期延误条款支付违约金。如甲方擅自对乙方已完成的工程进行变更或修改，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照本合同约定的工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方在质保期内未按照本合同约定履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更