房屋买卖租间合同协议

PAGE房屋买卖租间合同协议甲方（卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买/租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖/租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋附带的相关设施设备及物品清单详见本协议附件一。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋买卖价款/租金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、权属情况、是否存在抵押或查封等影响交易的事项。保证该房屋符合国家规定的安全使用标准，不存在危及人身、财产安全的隐患。协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记/租赁备案登记等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时无任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房屋的所有权/使用权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款/租金及相关费用。向甲方提供办理房屋买卖/租赁相关手续所需的真实、有效、完整的文件和资料。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间届满或房屋买卖完成后，按照本协议约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备，返还时房屋及设施设备应保持正常使用状态，但正常损耗除外。三、房屋买卖/租赁价格及付款方式（一）房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格双方约定该房屋买卖成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在房屋买卖成交后，抵作房屋买卖价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋买卖首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋买卖价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续。（二）房屋租赁价格及付款方式1.房屋租赁价格双方约定该房屋每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式租金支付周期：租金支付周期为[月/季/年]。首期租金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付首期租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每期租金支付周期届满前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及验收（一）房屋交付时间1.房屋买卖：甲方应在收到乙方全部房屋买卖价款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋租赁：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）房屋交付条件1.房屋已通过竣工验收，符合国家规定的安全使用标准。2.房屋内的设施设备及物品清单详见本协议附件一，且设施设备均能正常使用。3.甲方已结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（三）房屋验收1.乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或更换，直至符合本协议约定的交付条件。2.经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房屋的所有权/使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金。同时，乙方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付已拖欠的违约金及房屋占有期间的使用费。同时，乙方应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以