房屋交易解约合同范本

PAGE房屋交易解约合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋交易合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）交易事宜达成协议。现因[解约原因说明]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，并签订本解约合同，以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同约定，配合办理相关解约手续。在乙方履行完本解约合同约定的义务后，有权收回该房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等。按照本解约合同约定，退还乙方已支付的购房款项，并支付相应利息（如有）。协助乙方办理与该房屋交易相关的解除备案、注销登记等手续，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应法律责任。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同约定，退还已支付的购房款项，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与该房屋交易相关的解除备案、注销登记等手续。2.义务按照本解约合同约定，配合甲方办理相关解约手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。向甲方交还该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、钥匙等。在交还房屋时，保证房屋保持原状（合理损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。不得再就该房屋交易向甲方主张任何权利，除非因甲方故意隐瞒或重大过失导致乙方遭受损失。三、解约款项及支付方式（一）已付购房款退还1.乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本解约合同生效之日起[X]个工作日内，将上述款项一次性退还至乙方指定的银行账户。2.银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）利息支付（如有）如因甲方原因导致房屋交易解约，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款之日起至款项退还之日止的利息。利息计算方式为：利息=已付购房款×年利率×实际占用天数÷365。甲方应在退还购房款时，一并支付相应利息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约合同约定的时间和方式退还乙方购房款项及支付利息（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方按照本解约合同约定的购房款及利息金额的[X%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款项及支付利息的义务。2.若甲方违反本解约合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约合同约定的时间和方式配合甲方办理相关解约手续，每逾期一日，应按照本解约合同约定的购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方按照本解约合同约定的购房款金额的[X%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合办理解约手续的义务。2.若乙方违反本解约合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本解约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约合同具有同等法律效力。补充协议与本解约合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]一份房屋交易解约合同范本，在实际签订合同过程中，双方应根据具体情况，仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。同时，建议在签订合同前咨询专业律师意见，以避免潜在的法律风险。请注意，本合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善，以符合法律规定和当事人意愿。在实际操作中，如涉及重大金额的房屋交易解约，建议当事人寻求专业法律意见，确保合同的合法性和有效性。以上合同内容，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的完整性和可操作性。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。以上合同内容符合《民法典》相关规定，旨在明确房屋交易解约过程中双方的权利义务，保障双方合法权益。在实际应用中，可根据具体情况进行适当修改和完善，以适应不同的交易场景和法律要求。以上合同内容符合法律规范，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为的发生。如遇争议，应通过合法途径解决，维护自身合法权益。以上合同内容为专业法律文书格式，涵盖了房屋交易解约合同的主要要素，具有较强的规范性和可操作性。在实际签订合同前，双方应认真审核合同条款，确保合同内容符合自身意愿和法律规定。以上合同内容符合《民法典》关于合同签订、履行及违约责任等方面的规定，双方应秉持诚信原则，履行合同义务，共同维护房屋交易解约过程的顺利进行。以上合同内容为房屋交易解约合同的标准范本，双方可根据实际情况进行必要的修改和补充，以确保合同能够准确反映双方的真实意思表示和交易情况。以上合同内容严格遵循《民法典》相关法条规定