房屋交易保障合同范本

PAGE房屋交易保障合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成意向，为保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋交易保障事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附带的设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备）。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租、继承等影响房屋交易的情形。若因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交易相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋的权属、质量、抵押、租赁等情况。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和证明，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证房屋处于正常使用状态。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利在甲方履行本合同义务的前提下，要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料。对房屋的状况进行查验，并在发现问题时要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并保证所提供的资料真实、准确、完整。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方并要求甲方解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起______日内，将尾款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的设施设备齐全、完好，能够正常使用。房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方已按照合同约定处理完毕房屋的产权纠纷及其他相关问题。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和证明，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致房屋交易无法顺利进行的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____