废弃砖窑出售合同范本

PAGE废弃砖窑出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃砖窑，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该废弃砖窑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.废弃砖窑位置：该废弃砖窑位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.砖窑现状：废弃砖窑主体建筑包括窑体、烟囱、附属用房等，目前处于闲置废弃状态。窑体部分存在一定程度的破损，烟囱有局部裂缝，附属用房部分屋顶有渗漏现象。具体现状以双方现场勘查确认的情况为准。3.相关设施设备：砖窑内现存有部分废弃的制砖设备，包括搅拌机、输送带、模具等，乙方购买后可自行决定是否拆除及如何处置。此外，砖窑周边还存在一些与砖窑生产相关的基础设施，如道路、水电线路等，乙方享有对其合理使用的权利，但不得擅自改变其用途或进行破坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的废弃砖窑拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在购买后产生权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知废弃砖窑的现状、历史使用情况、存在的质量问题及潜在风险等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理废弃砖窑的交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方进入现场进行勘查等。负责处理与废弃砖窑相关的前期遗留问题，如清理砖窑内及周边的废弃物、协调解决与周边居民或单位可能存在的纠纷等，确保乙方能够顺利接收和使用该废弃砖窑。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内对废弃砖窑进行使用、改造、处置等，但需遵守法律法规及本合同的相关规定。在接收废弃砖窑后，有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如提供必要的文件资料等。对甲方提供的关于废弃砖窑的信息有知情权，如发现甲方存在隐瞒或虚假陈述的情况，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。在接收废弃砖窑后，应合理使用该废弃砖窑，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。如需对砖窑进行改造或处置，应提前告知甲方，并确保改造或处置行为符合法律法规及本合同的约定。负责承担接收废弃砖窑后的管理、维护及安全责任，如因乙方管理不善导致砖窑损坏或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在合同履行过程中，应积极配合甲方履行各项义务，如协助甲方办理相关手续、提供必要的文件资料等。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的废弃砖窑购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可冲抵购买价款。首付款：在双方办理废弃砖窑交接手续前[具体期限]内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在废弃砖窑交接手续办理完毕后[具体期限]内，乙方应将剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后[具体期限]内向乙方出具收款凭证。四、交接手续1.交接时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同确定废弃砖窑的交接时间，并提前通知对方。2.交接地点：废弃砖窑现场。3.交接内容双方共同对废弃砖窑的现状进行再次勘查确认，包括窑体、烟囱、附属用房、相关设施设备等，如发现与合同约定不符的情况，应及时记录并协商解决。甲方应向乙方移交与废弃砖窑相关的产权证明文件、建设规划文件、环保审批文件等资料原件（如有）。双方应在现场共同签署交接清单，明确交接的各项内容及物品。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知废弃砖窑的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[具体比例]向乙方支付赔偿金。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照购买价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致废弃砖窑存在权属争议或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，对废弃砖窑进行违法违规或损害公共利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并承担因此产生的全部法律责任。如乙方的行为给甲方造成损失超过定金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括交接清单