废弃果林出租合同范本

PAGE废弃果林出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将废弃果林出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.果林位置：该废弃果林位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.果林现状：果林内树木种类主要有[列举主要树木品种]，部分果树已枯死，整体处于荒废状态。果林内有简易的灌溉设施，但部分已损坏无法正常使用。果林周边有一条土路可通往外界，但路况较差。3.面积：经双方共同测量，该废弃果林面积约为[X]亩。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用果林，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，收回出租的果林。2.义务保证对出租的果林享有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供果林的相关资料，包括但不限于果林的产权证明、现状说明等。协助乙方办理与果林租赁相关的手续，如必要的备案登记等（如需）。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用果林。对果林进行合理的开发利用和改造，但不得改变果林的农业用途，且改造方案需事先征得甲方书面同意。在租赁期间，因乙方合理投入导致果林价值增加的部分，乙方有权在租赁期限届满或合同解除时要求甲方给予适当补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用果林，不得进行破坏性、掠夺性经营，保护果林的生态环境和自然资源。未经甲方书面同意，不得将果林转租、转让或抵押给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还果林，并清理果林内的废弃物和自行添置的设备设施等。租赁期间，乙方应自行承担果林的管理、维护、养护等费用，包括但不限于树木修剪、病虫害防治、灌溉设施维修等。五、果林使用约定1.用途限制：乙方只能将果林用于农业种植、养殖或与农业相关的观光、休闲等合法用途，不得改变其农业用地性质。未经甲方书面同意，乙方不得在果林内建设永久性建筑物或从事其他非农业经营活动。2.开发利用：乙方如需对果林进行开发利用，应制定详细的开发利用方案，并提交给甲方审核。开发利用方案应包括但不限于果林改造计划、种植养殖品种选择、环境保护措施等内容。甲方应在收到乙方开发利用方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则视为同意乙方按照该方案进行开发利用。3.环境保护：乙方在使用果林过程中，应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致果林生态环境受到损害，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供果林相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用果林的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定擅自收回果林或干涉乙方正常使用果林的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回果林，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定改变果林用途、进行破坏性经营或未经甲方书面同意将果林转租、转让、抵押给第三方的，甲方有权解除本合同，收回果林，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后按时返还果林或清理果林内废弃物和自行添置的设备设施等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还果林给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。在租赁期限届满前，如因政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行时，本合同自动解除，双方按照相关法律法规的规定处理善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签