房屋外墙租用合同范本

PAGE房屋外墙租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋外墙的使用权，乙方有意租用该房屋外墙用于特定目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋外墙租用合同：一、标的物或服务具体描述1.租用房屋外墙的位置：甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋外墙，该外墙面向[具体方向]，面积为[X]平方米。2.租用用途：乙方租用该房屋外墙用于[具体用途，如广告展示、装饰等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租用用途。二、租用期限1.起始日期：本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租期届满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用房屋外墙，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，甲方有权对房屋外墙进行正常的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。2.义务保证其对房屋外墙拥有合法的使用权，确保乙方在租用期限内能够正常使用房屋外墙，不受第三方的干涉。按照本合同约定的时间和条件，向乙方提供房屋外墙的使用场地。协助乙方办理与房屋外墙租用相关的必要手续，如向相关部门报备等（如需要），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的租用期限内，按照约定的用途合法使用房屋外墙。对房屋外墙的使用方式、装饰内容等提出合理建议，但需经甲方书面同意。在租用期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及其他费用。严格按照合同约定的用途使用房屋外墙，不得擅自改变用途或进行任何损害房屋外墙及周边环境的行为。在租用期间，负责对房屋外墙进行日常的维护和保养，确保其使用安全和外观整洁。如因乙方原因造成房屋外墙损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方在房屋外墙上进行的任何活动或设置的任何设施，应符合国家法律法规及相关部门的规定，如因乙方行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租用期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]天内自行拆除在房屋外墙上设置的所有设施，并恢复房屋外墙原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、房屋外墙的使用限制1.乙方在使用房屋外墙过程中，不得影响房屋的整体结构安全和正常使用功能。2.乙方设置的广告或装饰等内容不得违反法律法规、社会公德及城市规划等要求，不得侵犯他人的知识产权或其他合法权益。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋外墙转租给第三方使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时向乙方提供房屋外墙使用场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋外墙，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同第三条第3款的规定承担违约责任。若乙方违反本合同约定的用途使用房屋外墙或擅自改变房屋外墙的使用方式、装饰内容等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成房屋外墙损坏等严重后果，甲方有权解除本合同，乙方应支付已使用期间的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋外墙转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应支付已使用期间的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求第三方立即停止使用房屋外墙，并要求乙方负责清理第三方在房屋外墙上设置的设施及遗留物品。若乙方未按照本合同约定的期限拆除房屋外墙上设置的设施并恢复原状，应按照每天人民币[X]元的标准向甲方支付违约金，直至乙方完成拆除和恢复原状为止。同时，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签