小区套房团购合同范本

PAGE小区套房团购合同范本甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或销售方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意团购乙方开发建设的[小区名称]小区套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房屋基本信息小区名称：[小区名称]具体楼号：[X]号楼单元：[X]单元房号：[X]室建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）户型：[具体户型描述]2.房屋交付标准建筑结构：[结构类型，如框架结构等]外墙：[外墙材质及颜色等描述]内墙：[内墙处理方式等描述]地面：[地面铺设材料等描述]门窗：[门窗材质及规格等描述]厨房：[厨房配备设施等描述]卫生间：[卫生间配备设施等描述]其他：[如有其他特殊交付标准，详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及团购优惠条件购买约定的房屋。有权要求乙方按照合同约定的交付标准及时间交付房屋。有权在房屋交付后按照法律法规及合同约定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付团购款项。提供真实有效的个人信息及购房所需资料，配合乙方办理相关购房手续。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的团购款项。有权要求甲方按照合同约定履行义务。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对房屋的设计、规划等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的房屋交付标准及时间，将符合质量要求的房屋交付给甲方。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。对所售房屋的质量承担保修责任，按照国家及地方相关规定履行保修义务。保证所售房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、团购价格及付款方式1.团购价格经双方协商一致，甲方团购的房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为团购优惠价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本合同义务后，可抵作购房款。首付款：在乙方通知甲方签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价扣除定金后的余额与银行贷款金额的差额部分（若有银行贷款）。银行贷款：甲方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时办理房屋按揭贷款手续，并确保在[具体贷款办理期限]内将贷款发放至乙方指定账户。若甲方未能按时办理贷款手续或贷款未能足额发放，导致乙方未能按时收到全部购房款，甲方应按照本合同约定承担违约责任。尾款：在房屋交付时，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因乙方原因导致房屋未能按时交付，尾款支付时间相应顺延。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本合同约定的交付标准。乙方已按照合同约定完成房屋的配套设施建设，如小区道路、绿化等达到使用条件。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应在验收记录中注明，并要求乙方限期整改。乙方应在收到甲方反馈后及时组织整改，整改完成后通知甲方再次验收，直至房屋符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付团购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给乙方造成的损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常办理购房手续或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为甲方自动放弃购买该房屋，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的房屋交付标准及时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付给甲方造成的损失。若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在规定时间内解决产权问题，确保甲方能够顺利办理产权登记手续。若乙方未按照合同约定履行保修义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方保修通知后及时安排维修，并在合理时间内完成维修工作。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补