屋顶租赁光电合同范本

PAGE屋顶租赁光电合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方具备开展光伏发电项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶租赁给乙方用于光伏发电项目事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：甲方屋顶位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.屋顶权属：甲方保证对该屋顶拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租给乙方用于本合同约定的光伏发电项目，且不存在任何权属纠纷或权利受限情况。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁屋顶及相关设施完好交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁用途乙方租赁甲方屋顶的唯一用途是建设和运营光伏发电系统，将太阳能转化为电能，并通过合法途径接入电网进行售电。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶用途或将屋顶转租给第三方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方在租赁屋顶上的光伏发电项目建设及运营活动，要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务向乙方提供租赁屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶产权证明、建筑结构图纸等，确保乙方能够顺利开展光伏发电项目建设。协助乙方办理光伏发电项目建设及运营过程中所需的相关审批手续，如备案、接入电网申请等，费用由乙方承担。在租赁期限内，保证屋顶的正常使用功能，不得擅自对屋顶进行改造或破坏，影响乙方光伏发电项目的正常运行。尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方在租赁屋顶上安装的光伏发电设备及相关技术。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用甲方屋顶建设和运营光伏发电项目。有权对光伏发电项目进行自主管理和运营，包括但不限于设备维护、发电调度、电力销售等，但应遵守国家法律法规及行业规范。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶或光伏发电项目受到损害，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金。负责光伏发电项目的规划、设计、建设、安装、调试、运营及维护，确保项目符合国家法律法规、行业规范及相关技术标准，保证发电设备的安全稳定运行，产生的电能质量符合国家标准。在光伏发电项目建设及运营过程中，遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少对周边环境的影响。定期向甲方通报光伏发电项目的运行情况，接受甲方的监督检查。租赁期满或本合同提前解除时，按照本合同约定将租赁屋顶及相关设施完好交还甲方，并清理现场。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏屋顶上的原有建筑结构及附属设施。五、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致光伏发电项目收益明显下降，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。六、光伏发电项目建设与运营（一）项目建设1.乙方应在本合同签订后[X]天内，向甲方提交光伏发电项目的建设方案，包括但不限于项目设计图纸、施工计划、设备选型等，经甲方书面同意后实施。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，自行组织具备相应资质的施工单位进行光伏发电项目建设，确保项目建设质量和安全。在建设过程中，如因乙方原因导致任何安全事故或质量问题，由乙方承担全部责任。3.光伏发电项目建设所需的设备、材料等均由乙方自行采购，设备质量应符合国家标准及行业规范要求，并提供相应的质量证明文件。（二）项目运营1.乙方应确保光伏发电项目在租赁期限内正常运营，实现稳定发电。如因乙方原因导致项目停止发电或发电量明显低于预期，乙方应采取有效措施进行修复或整改，并承担相应的损失。2.乙方负责光伏发电项目的日常维护和管理，定期对发电设备进行检查、保养和维修，确保设备处于良好运行状态。如遇设备故障或损坏，乙方应及时组织维修，维修费用由乙方承担。3.乙方应按照国家电网公司的相关规定，将光伏发电项目所发电力接入电网，并按照电网接入协议的要求进行电力计量、结算和电费缴纳。乙方应及时向甲方通报电力销售情况及电费结算情况。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁屋顶相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法按时开展光伏发电项目建设或运营，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自对屋顶进行改造或破坏，影响乙方光伏发电项目正常运行，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定收取租金或无故拒绝接受乙方支付的租金，每逾期一天，应按照未收取租金金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停支付租金，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额[X%]的标准向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变屋顶用途或将屋顶转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同租赁期限内租金总额[X%]的标准向甲方支付违约金。乙方还应在合同解除后[X]天内将租赁屋顶及相关设施恢复原状交还甲方，如无法恢复原状，应承担相应的修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在光伏发电项目建设及运营过程中违反国家法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方原因导致的安全事故赔偿、环境污染赔偿、行政处罚罚款等。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除时将租赁屋顶及相关设施完好交还甲方，每逾期一天，应按照本合同租赁期限内租金总额[X‰]的标准向甲方支付违约金。乙方还应负责清理现场，并承担因清理现场产生的费用。如乙方对屋顶及相关设施造成损坏，应按照实际损失金额进行赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充