房屋合同延期交付协议

PAGE房屋合同延期交付协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。现因[具体原因]导致甲方无法按照原合同约定的时间交付该房屋，经双方友好协商，达成如下房屋合同延期交付协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部装修情况为[毛坯、精装修等具体描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.相关权益乙方基于原合同所享有的对该房屋的购买权益，包括但不限于要求甲方按照约定交付房屋、办理房屋产权登记等权益，在本协议签订后继续有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律规定及本协议约定的前提下，有权按照本协议约定的方式和时间履行交付义务。有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项及履行其他义务。2.义务应积极采取措施，尽快消除导致房屋延期交付的原因，争取早日将房屋交付给乙方。按照本协议约定的交付时间和标准，向乙方交付符合质量要求的房屋。交付时应提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或质量问题，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，按照法律规定和相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律规定和原合同约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。在甲方按照本协议约定履行交付义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。对甲方履行本协议的情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定支付相应款项，包括但不限于剩余购房款、可能产生的违约金等。支付方式和时间按照本协议及原合同约定执行。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行其他协助义务。在房屋交付前，不得擅自以任何方式处分该房屋或损害甲方对房屋的权益。三、交付时间及方式（一）交付时间1.甲方承诺于[预计交付日期]将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付时间相应顺延，但甲方应在不可抗力等原因消除后尽快确定新的交付日期，并通知乙方。2.在房屋具备交付条件后，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。通知应包含房屋交付的具体时间、地点及所需携带的文件资料等信息。（二）交付方式1.双方同意在房屋交付现场进行交接，由甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并共同对房屋的现状进行查验。查验内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定及原合同约定。2.如乙方在收到甲方交付通知后，未在约定时间内办理房屋交付手续，且无正当理由的，视为乙方自动接收该房屋，房屋的风险自视为接收之日起转移给乙方。但甲方仍应按照本协议约定履行协助乙方办理产权登记等后续义务。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在乙方解除协议后的[X]日内将上述款项返还给乙方。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定及原合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相应款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在房屋交付前擅自处分该房屋或损害甲方对房屋的权益，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、甲方为履行原合同及本协议所支出的费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有不可分割的联系。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。但本协议未涉及的原合同条款继续有效，双方仍应按照原合同约定履行相应义务。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（