承接物业合同解除协议

PAGE承接物业合同解除协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），就[物业项目名称]提供物业服务事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一致同意解除原合同，并达成如下承接物业合同解除协议：一、标的物或服务具体描述1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[物业项目详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米5.服务内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备机房等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括业主自有财产及人身安全保卫工作。物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程中的监督等。物业档案资料管理，包括但不限于业主信息、物业维修记录、设施设备档案等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，妥善办理物业承接手续。有权对乙方在物业承接过程中的工作进行监督检查。有权要求乙方提供与物业承接相关的资料和文件。2.义务：按照本协议约定向乙方支付物业承接相关费用。协助乙方办理物业承接过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。向乙方如实告知物业项目的现状，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用状况、维修历史等情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付物业承接相关费用。有权要求甲方协助办理物业承接过程中的各项手续。在完成物业承接后，有权按照相关规定和本协议约定，对物业项目进行管理和服务。2.义务：按照本协议约定及相关法律法规规定，制定物业承接方案，并报甲方审核。组织专业人员对物业共用部位、共用设施设备进行查验，形成查验记录。对查验中发现的问题，及时与甲方沟通，并要求甲方限期整改。在物业承接完成后，负责保管物业承接相关资料和文件，并按照规定进行归档。按照本协议约定及相关法律法规规定，履行物业管理服务职责，提供优质、高效的物业服务。三、物业承接手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，制定物业承接方案，并提交甲方审核。物业承接方案应包括承接准备、承接查验、交接手续等内容。2.甲方应在收到乙方提交的物业承接方案后[X]日内进行审核，并提出书面意见。如甲方对方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至通过审核。3.乙方应在物业承接方案通过审核后[X]日内，组织专业人员对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验应按照相关标准和规范进行，形成详细的查验记录。查验记录应包括查验项目、查验情况、存在问题及整改建议等内容。4.甲方应在乙方组织查验前，通知相关业主和物业使用人配合查验工作。如因甲方原因导致业主或物业使用人不配合查验，由此产生的后果由甲方承担。5.对于查验中发现的问题，甲方应在乙方提出整改要求后[X]日内进行整改。整改完成后，乙方应进行复查，直至问题整改完毕。6.物业承接查验合格后，双方应在[X]日内办理交接手续。交接手续应包括物业共用部位、共用设施设备的移交，物业档案资料的移交，物业服务费用的结算等内容。交接手续完成后，双方应签订物业承接交接确认书。四、物业费用结算1.自本协议签订之日起，原合同终止，双方不再按照原合同约定支付和收取物业服务费用。2.对于本协议签订前甲方已支付但乙方尚未提供服务的物业服务费用，乙方应按照实际服务期限进行结算，并退还甲方剩余部分。3.对于本协议签订前乙方已提供服务但甲方尚未支付的物业服务费用，甲方应在本协议签订后[X]日内支付给乙方。4.双方应在办理物业承接交接手续时，对物业服务费用进行最终结算。结算完成后，双方应签订物业服务费用结算清单，作为双方结算的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业承接相关费用或协助乙方办理物业承接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未协助事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定制定物业承接方案、组织查验、办理交接手续或履行物业管理服务职责，每逾期一日，应按照本协议约定服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____